大阪府門真市速見町7-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,605 万円 68.33m²の部屋
〜3,797 万円 84.61m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,605万円68.33m²の部屋38万円 / m²
〜3,797万円84.61m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(門真市速見町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (門真市速見町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,156万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,048万円 | 96.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,865万円 | 90.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,681万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,605万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,515万円 | 96.6％ |
| 8年後(築25年) | 2,364万円 | 90.8％ |
| 13年後(築30年) | 2,213万円 | 85.0％ |
このマンションと、門真市速見町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,605万円 (68.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド古川橋並木通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,997万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,970万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 68.33m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,580万円 | 68.33m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,580万円 | 68.33m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,080万円 | 84.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 2,980万円 | 77.09m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 2,680万円 | 68.33m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 3,180万円 | 84.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 2,680万円 | 68.33m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,800万円 | 68.33m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 3,180万円 | 84.61m² | 2LDK / 13階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,850万円 | 77.09m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 3,280万円 | 68.33m² | 2LDK / 14階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 3,280万円 | 84.61m² | 4LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 2,480万円 | 68.33m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 2,980万円 | 77.09m² | 3LDK / 13階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,605万円 |
| 買取 | 1,563万円 〜 2,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.18万円68.33m²の部屋
〜15.18万円84.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド古川橋並木通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド古川橋並木通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 84.61m² | 2LDK / 13階 | 2012年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.61m² | 2LDK / 13階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.61m² | 2LDK / 13階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド古川橋並木通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：8.01%、 1年前→今年：5.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府門真市速見町のネバーランド古川橋並木通りは、2007年12月に建てられました。地上15階建て・SRC構造となっているほか、専門会社への全部委託という管理形態が採用されています。なお、同マンションへのアクセスは、京阪本線・古川橋駅から歩いて5分ほど、大坂モノレール・門真市駅からは歩いて11分ほどです。
| マンション名称 | ネバーランド古川橋並木通り |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市速見町7-9 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】平成19年12月建築 鉄筋コンクリート造15階建
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン門真古川橋店まで200m
【周辺】ローソンストア100門真末広町店まで261m
【周辺】イオン古川橋駅前店まで322m
【周辺】マツモトキヨシ古川橋駅前店まで470m
【周辺】サンディ門真速見店まで503m
【周辺】スギ薬局古川橋店まで529m
【周辺】ジョーシン門真店まで810m
【周辺】門真市立速見小学校まで251m
【周辺】門真市立第三中学校まで725m
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエントレジデンスカドマ | 1,020万円 〜 1,215万円 | 大阪府門真市速見町6-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全41戸 |
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2,331万円 〜 3,303万円 | 大阪府門真市末広町18-15 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,239万円 〜 3,565万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全114戸 |
| フェリーチェ古川橋 | 1,483万円 〜 1,944万円 | 大阪府門真市幸福町25-4 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| say'Na古川橋 | 1,080万円 〜 1,422万円 | 大阪府門真市幸福町25-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンドゥソラーナ古川橋 | 2,145万円 〜 3,380万円 | 大阪府門真市御堂町25-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全89戸 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 1,922万円 〜 3,078万円 | 大阪府門真市野里町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全46戸 |
| エスコートランズ門真元町 | 1,952万円 〜 3,644万円 | 大阪府門真市元町15-2 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全85戸 |
| ローレルコート門真本町 | 1,810万円 〜 2,815万円 | 大阪府門真市本町10-25 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| KDXレジデンス守口 | 2,213万円 〜 3,374万円 | 大阪府守口市大日東町12-12 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| M'SFLAT2 | 969万円 〜 1,274万円 | 大阪府門真市本町9-30 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| プロスペラーレ守口 | 672万円 〜 833万円 | 大阪府守口市西郷通2丁目10-9 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 934万円 〜 1,662万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 931万円 〜 1,211万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WillDo大日 | 912万円 〜 1,294万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大日 | 1,194万円 〜 1,829万円 | 大阪府守口市大日東町35-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド守口西郷通 | 2,394万円 〜 3,994万円 | 大阪府守口市西郷通1丁目24-11 |
2008年4月（築17年） 地上16階 / 全95戸 |
| グランジュール44 | 1,130万円 〜 2,694万円 | 大阪府守口市大日町2丁目1-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランズ萱島 | 1,967万円 〜 3,287万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| シエル門真南 | 1,187万円 〜 1,633万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目5-35 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパス門真南駅前 | 1,945万円 〜 3,603万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズ萱島オアシティ | 1,958万円 〜 3,028万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全159戸 |
| アクセス門真南 | 1,183万円 〜 2,402万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ザッツコート浜町 | 1,231万円 〜 1,848万円 | 大阪府守口市浜町1丁目5 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| グランビア河原 | 1,207万円 〜 1,895万円 | 大阪府守口市河原町13-13 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全37戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 1,832万円 〜 2,968万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全359戸 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・レジデンス | 2,073万円 〜 3,296万円 | 大阪府守口市本町2丁目1-23 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全69戸 |
| Sanpica・A | 713万円 〜 858万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富士林プラザ竹町五番館 | 2,473万円 〜 3,770万円 | 大阪府守口市竹町2-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンメゾン守口松町 | 2,748万円 〜 4,578万円 | 大阪府守口市松町3-12 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
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