大阪府門真市速見町6-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,942 万円 64.09m²の部屋
〜2,264 万円 64.09m²の部屋
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定！
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,942万円64.09m²の部屋30万円 / m²
〜2,264万円64.09m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(門真市速見町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (門真市速見町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,612万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,455万円 | 94.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,299万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,942万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,825万円 | 94.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,709万円 | 88.0％ |
このマンションと、門真市速見町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,942万円 (64.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディースクエアフルカワバシが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 64.09m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,942万円 |
| 買取 | 1,165万円 〜 1,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.25万円64.09m²の部屋
〜12.14万円64.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディースクエアフルカワバシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディースクエアフルカワバシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディースクエアフルカワバシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：8.01%、 1年前→今年：5.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディースクエアフルカワバシ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市速見町6-13 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエントレジデンスカドマ | 1,020万円 〜 1,215万円 | 大阪府門真市速見町6-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全41戸 |
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2,331万円 〜 3,303万円 | 大阪府門真市末広町18-15 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,239万円 〜 3,565万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全114戸 |
| フェリーチェ古川橋 | 1,483万円 〜 1,944万円 | 大阪府門真市幸福町25-4 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カンパヌール | 2,331万円 〜 4,134万円 | 大阪府門真市幸福町28-29 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Primevereヒグチ | 2,113万円 〜 2,552万円 | 大阪府門真市石原町5-21 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Maliardo | 2,208万円 〜 2,777万円 | 大阪府門真市石原町5-10 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード門真元町 | 2,162万円 〜 3,520万円 | 大阪府門真市元町1-3 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全87戸 |
| ロジュマンドゥソラーナ古川橋 | 2,145万円 〜 3,380万円 | 大阪府門真市御堂町25-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全89戸 |
| プロパレス門真2アリア | 1,758万円 〜 2,484万円 | 大阪府門真市栄町19-6 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 1,922万円 〜 3,078万円 | 大阪府門真市野里町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全46戸 |
| サンライズ大和田 | 974万円 〜 1,290万円 | 大阪府門真市野里町5-16 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラシーボ | 1,014万円 〜 1,292万円 | 大阪府門真市常称寺町27-20 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 2,112万円 〜 3,253万円 | 大阪府門真市野里町4-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| ローレルコート門真本町 | 1,810万円 〜 2,815万円 | 大阪府門真市本町10-25 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| M'SFLAT2 | 969万円 〜 1,274万円 | 大阪府門真市本町9-30 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| KDXレジデンス守口 | 2,213万円 〜 3,374万円 | 大阪府守口市大日東町12-12 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ守口菊水通 | 1,456万円 〜 2,236万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目4-17 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| クレアガーデン守口ラヴィス | 3,103万円 〜 3,657万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 934万円 〜 1,662万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| WillDo大日 | 912万円 〜 1,294万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 931万円 〜 1,211万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富士林プラザ大日参番館 | 2,034万円 〜 2,996万円 | 大阪府守口市大日町1丁目3-38 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全90戸 |
| シエル門真南 | 1,187万円 〜 1,633万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目5-35 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパス門真南駅前 | 1,945万円 〜 3,603万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルブランシェ | 1,034万円 〜 1,461万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目8-2 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクセス門真南 | 1,183万円 〜 2,402万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランズ萱島 | 1,967万円 〜 3,287万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| ファミール守口駅前エアーズタワー | 2,327万円 〜 5,050万円 | 大阪府守口市桜町3-8 |
2004年9月（築21年） 地上24階 / 全105戸 |
| ライオンズマンション守口駅前 | 2,448万円 〜 3,843万円 | 大阪府守口市河原町13-3 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
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