この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府岸和田市上町34-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,569 万円 69.75m²の部屋
〜2,090 万円 78.84m²の部屋
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泉大津市から岸和田に重点を置いた売却専門店です。
「高く売れますよ」と軽くアピールするのではなく、過去の近隣成約事例や、売主様の状況、物件の特徴、相場を踏まえ隠すことなく売主様に全て御伝えをします、その上で販売戦略を共有し売主様の御意向に寄り添い
少しでも「高く売る・買う」を心掛けています。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
78.84m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,569万円69.75m²の部屋22万円 / m²
〜2,090万円78.84m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市上町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,585万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,453万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,569万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,438万円 | 91.6％ |
このマンションと、岸和田市上町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,569万円 (69.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ岸和田上町パークインパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 78.84m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,190万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,680万円 | 69.75m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,480万円 | 69.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,580万円 | 69.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,490万円 | 87.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 1,380万円 | 69.75m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,280万円 | 64.35m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,480万円 | 69.75m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,569万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.54万円69.75m²の部屋
〜9.42万円78.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ岸和田上町パークインパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：0.21% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市上町34-2 |
| 交通 |
|
【外観】たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
【周辺】岸和田市立城内小学校まで655m
【周辺】岸和田市立岸城中学校まで475m
【周辺】岸和田市立城内保育所まで289m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 建築会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AXISLIFEUEMACHI | 1,272万円 〜 1,572万円 | 大阪府岸和田市上町38-10 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルドミール | 1,376万円 〜 1,811万円 | 大阪府岸和田市南上町2丁目23-8 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラスK | 574万円 〜 716万円 | 大阪府岸和田市野田町2丁目6-2 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| アステージ岸和田 | 1,478万円 〜 2,787万円 | 大阪府岸和田市作才町1丁目8-9 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| 浜中マンション | 679万円 〜 822万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-21 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモスミソノ | 1,682万円 〜 2,293万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目15-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| クォーレ岸和田 | 1,824万円 〜 3,453万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目27-7 |
1998年10月（築27年） 地上15階 / 全199戸 |
| ブランネージュ | 554万円 〜 750万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目19-22 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ナカイマンション | 624万円 〜 789万円 | 大阪府岸和田市沼町1-28 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| シャルマンフジエスト岸和田 | 1,475万円 〜 2,071万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目30-5 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| アバンティ岸和田3番館 | 459万円 〜 750万円 | 大阪府岸和田市作才町1093 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイブリッジ別所 | 711万円 〜 995万円 | 大阪府岸和田市別所町1丁目17-26 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーヴ南上町 | 602万円 〜 1,112万円 | 大阪府岸和田市南上町1丁目19-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| トークヴィラ東岸和田 | 1,807万円 〜 2,498万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目24-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ネオハイツ東岸和田駅前 | 1,836万円 〜 2,975万円 | 大阪府岸和田市土生町2294 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
| ハーバーレジデンスカナジュウ | 390万円 〜 577万円 | 大阪府岸和田市北町8-18 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション山中 | 884万円 〜 2,330万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目4-30 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドメゾン岸和田南町 | 1,242万円 〜 1,910万円 | 大阪府岸和田市南町10-20 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全53戸 |
| 大北マンション | 2,260万円 〜 2,646万円 | 大阪府岸和田市大北町2-3 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| セーヌ東岸和田 | 1,685万円 〜 2,282万円 | 大阪府岸和田市土生町6丁目31-9 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルムハンダ | 1,049万円 〜 1,383万円 | 大阪府貝塚市半田4丁目6-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンブーコート | 1,558万円 〜 2,107万円 | 大阪府岸和田市西之内町2-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| アクアパークCITY岸和田南1番館 | 1,545万円 〜 2,376万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全318戸 |
| アクアパークCITY岸和田南2番館 | 1,526万円 〜 2,309万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-2 |
1999年10月（築26年） 地上12階 / 全86戸 |
| エル・ピノ岸和田 | 1,207万円 〜 1,617万円 | 大阪府岸和田市上松町4丁目1-7 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラフィーネ大宮3 | 489万円 〜 1,091万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目19-20 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| グリーントピア21岸和田 | 1,179万円 〜 1,989万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目17-23 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンフェスタ | 482万円 〜 636万円 | 大阪府岸和田市下松町2丁目11-45 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ステイブル・コート | 1,102万円 〜 1,472万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目15-3 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アステージ貝塚北町 | 1,038万円 〜 1,592万円 | 大阪府貝塚市北町6-29 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全71戸 |
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