京都府京都市山科区椥辻西潰12-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
676 万円 39.1m²の部屋
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【外観】昭和61年1月建築
1/10
【周辺】京都市立勧修小学校まで828m
2/10
【周辺】京都市立勧修中学校まで572m
3/10
【周辺】サンディ山科椥辻店まで313m
4/10
【周辺】阪急オアシス山科店まで338m
5/10
【周辺】マツヤスーパー大宅店まで461m
6/10
【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで384m
7/10
【周辺】ローソン山科区役所前店まで345m
8/10
【周辺】京都市山科区役所まで407m
9/10
【周辺】椥辻保育園まで410m
10/10ルシエル山科椥辻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルシエル山科椥辻の売却に役立つ情報をチェック！
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676万円 （17万円 / m²） 39.1m²の部屋
〜1,245万円 （22万円 / m²） 57.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
ルシエル山科椥辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：1.93% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシエル山科椥辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 798万円 | 43.12m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 920万円 | 53.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 780万円 | 47.85m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,180万円 | 57.57m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,160万円 | 57.75m² | 3DK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,050万円 | 57.57m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 895万円 | 51.85m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 980万円 | 57.75m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 980万円 | 57.75m² | 3DK / 1階 | 2012年3月〜2012年12月 |
| 1,050万円 | 57.75m² | 3DK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 750万円 | 48.07m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年5月 |
| 820万円 | 51.76m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 980万円 | 57.75m² | 3DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 676万円 |
| 買取 | 406万円 〜 541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 39.1m²の部屋
〜
9.17万円 / 月 57.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシエル山科椥辻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシエル山科椥辻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2015年3月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.75m² | 4DK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 4DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.34m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 39.03m² | 2DK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2009年5月〜2009年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日宝サンフローラ一本道 | 921万円 〜 1,428万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町6 |
1988年1月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| カーサ22 | 443万円 〜 843万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町34-8 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラール山科スカイハイツ | 635万円 〜 2,115万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町10 |
1984年2月（築42年） 地上7階 / 全79戸 |
| エクセルコーポKTM | 456万円 〜 573万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町9-3 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション山科南 | 1,220万円 〜 2,082万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-146 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| 東野第2グリーンハイツ山科 | 1,253万円 〜 1,860万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-44 |
1986年8月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| プランドール勧修寺 | 490万円 〜 675万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎243 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドハイツ沢野井 | 836万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町21 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライズ勧修寺 | 760万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町15 |
1987年1月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルシエル山科舞台町 | 1,009万円 〜 1,292万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町37 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| パークテラス山科 | 1,203万円 〜 2,765万円 | 京都府京都市山科区東野狐藪町7-8 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全71戸 |
| シャトー山階 | 1,173万円 〜 1,837万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町88-2 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| オリエント西山科 | 671万円 〜 1,097万円 | 京都府京都市山科区西野山百々町245-3 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| クローバー勧修寺 | 966万円 〜 1,288万円 | 京都府京都市山科区勧修寺御所内町18 |
1985年12月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークテラス北花山 | 1,089万円 〜 2,105万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町38-1 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全62戸 |
| ルシエル山科 | 1,568万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町41-3 |
1984年3月（築42年） 地上11階 / 全22戸 |
| 竹鼻ハイツ | 1,130万円 〜 1,812万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第2エバグレース音羽 | 1,346万円 〜 1,923万円 | 京都府京都市山科区音羽初田町6-1 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| エバグレース音羽 | 1,232万円 〜 1,981万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町42-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション山科音羽 | 1,388万円 〜 2,017万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 |
1988年1月（築38年） 地上7階 / 全40戸 |
| エミネンス88 | 533万円 〜 722万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 |
1988年1月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾングランドール | 503万円 〜 662万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町51-1 |
1986年4月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレース上野 | 507万円 〜 925万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町3 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| 花山ハイツ | 627万円 〜 823万円 | 京都府京都市山科区北花山寺内町26-5 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスパシフィック | 603万円 〜 907万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町14-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント林 | 1,035万円 〜 1,587万円 | 京都府京都市山科区小山姫子町14-3 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| シャルム醍醐 | 794万円 〜 1,083万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下端山町27 |
1984年5月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| ルモン山科四ノ宮 | 1,114万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31 |
1986年5月（築40年） 地上5階 / 全45戸 |
| コープ四ノ宮 | 255万円 〜 375万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮川原町9-2 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| コティ横木 | 1,295万円 〜 1,777万円 | 滋賀県大津市横木1丁目11-3 |
1987年4月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルシエル山科椥辻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルシエル山科椥辻 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻西潰12-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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