京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,205 万円 67.32m²の部屋
〜3,438 万円 84.69m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【地図】椥辻駅歩３分 交通買物便利
7/16
【周辺】サンディ山科椥辻店まで292m、徒歩約4分
8/16
【周辺】イオンタウン山科椥辻まで522m、徒歩約7分
9/16
【周辺】ローソン山科一本道店まで210m、徒歩約3分
10/16
【周辺】セブンイレブン京都山科椥辻店まで364m、徒歩約5分
11/16
【周辺】ファミリーマート山科区役所前店まで414m、徒歩約6分
12/16
【周辺】スギ薬局山科椥辻店まで577m、徒歩約8分
13/16
【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで398m、徒歩約5分
14/16
【周辺】京都市山科区役所まで398m、徒歩約5分
15/16
【周辺】京都山科大宅郵便局まで677m、徒歩約9分
16/16パデシオン山科椥辻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン山科椥辻の売却に役立つ情報をチェック！
パデシオン山科椥辻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,250万円 |
84.69m² | 4LDK | 北東 | 物件詳細 |
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2,205万円 （33万円 / m²） 67.32m²の部屋
〜3,438万円 （41万円 / m²） 84.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市山科区椥辻草海道町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,478万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,430万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,188万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,945万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,205万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,175万円 |
| 6年後(築25年) | 91.7％ | 2,021万円 |
| 11年後(築30年) | 84.7％ | 1,867万円 |
このマンションと、京都市山科区椥辻草海道町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,205万円 (67.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
パデシオン山科椥辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.56%、 2年前→1年前：7.98%、 1年前→今年：-0.09% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン山科椥辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 84.69m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年10月 |
| 3,398万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,680万円 | 74.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 2,680万円 | 74.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2,050万円 | 67.32m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,205万円 |
| 買取 | 1,323万円 〜 1,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.9万円 / 月 67.32m²の部屋
〜
15.31万円 / 月 84.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン山科椥辻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン山科椥辻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.69m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 81.18m² | 4LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.69m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 14万円 / 月 | 84.69m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.67m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 15万円 / 月 | 84.67m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年8月 |
| 14万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルジュコート山科 | 1,061万円 〜 1,565万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| グラン・リジェール | 549万円 〜 1,248万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町58 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| イーストヴィレッジ大宅 | 667万円 〜 1,036万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォーレ栗栖野 | 1,065万円 〜 1,946万円 | 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全37戸 |
| バンブーヒルズ | 1,162万円 〜 1,476万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全36戸 |
| ヴィエラ | 1,124万円 〜 1,460万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-5 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| パデシオン山科東野 | 2,381万円 〜 3,460万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| パインフィールド洛東 | 1,228万円 〜 3,404万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全133戸 |
| ファービーズコート東野 | 1,053万円 〜 1,451万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ブリリア京都山科 | 2,089万円 〜 2,971万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 2,574万円 〜 3,875万円 | 京都府京都市山科区音羽西林33-2 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全67戸 |
| ルネスパレス西野 | 1,948万円 〜 2,568万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町83 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバニス京都山科 | 1,924万円 〜 3,047万円 | 京都府京都市山科区大塚北溝町37 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全61戸 |
| ハイブリッジ音羽 | 1,170万円 〜 1,499万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| 音羽ハイツ | 1,134万円 〜 2,924万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| イーグルコートブランシェ | 2,291万円 〜 4,107万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 |
2008年5月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
| プラネシア星の子山科三条 | 1,190万円 〜 2,277万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町45-4 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 2,543万円 〜 3,723万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町10-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全31戸 |
| エスリード醍醐 | 2,434万円 〜 4,043万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全53戸 |
| プレジール山科 | 1,211万円 〜 1,651万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| フラットゴートル | 1,228万円 〜 1,864万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町81 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンクチュアリ山科 | 1,676万円 〜 5,879万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町50-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンクラージュ山科三条 | 928万円 〜 1,597万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7-1 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| レ・セーナ | 896万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市山科区北花山中道町78-3 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| トゥモール山科 | 1,297万円 〜 1,634万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町32-5 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスタシオン・デ・山科三品 | 1,075万円 〜 1,754万円 | 京都府京都市山科区安朱北屋敷町12-1 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| リアライズ小山西御所 | 689万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| アメニティ山科駅前 | 2,031万円 〜 4,337万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ山科 | 983万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全58戸 |
| BELPALAZZO山科安朱 | 1,243万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン山科東野 | 2,381万円 〜 3,460万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| パデシオン山科夢ケ丘 | 1,668万円 〜 3,747万円 | 京都府京都市山科区上花山桜谷1-2 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全191戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
京都府京都市山科区椥辻草海道町にあるパデシオン山科椥辻は、地上7階建て、地震・火事などの災害に強いRC構造の建物です。2007年8月完成の建物であり、京都地下鉄東西線の椥辻駅が最寄駅になります。また、そのほかの駅として、同じく京都地下鉄東西線の東野駅があり、同マンションから歩いて17分の距離となっています。
| マンション名称 | パデシオン山科椥辻 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
4LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
4LDK 2階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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