価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区北花山大林町38-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,115 万円 57.42m²の部屋
〜2,148 万円 91.98m²の部屋
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空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
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店舗内観
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パークテラス北花山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
57.42m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,115万円57.42m²の部屋19万円 / m²
〜2,148万円91.98m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス北花山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 57.42m² | 3DK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,280万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,180万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,280万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 1,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 1,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 980万円 | 65.00m² | 4DK / 2階 | 2022年10月 |
| 1,020万円 | 65.42m² | 4DK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 998万円 | 76.83m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,480万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,530万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 1,680万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,280万円 | 91.98m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 1,280万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 1,380万円 | 91.98m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,180万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 1,480万円 | 91.98m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 980万円 | 65.81m² | 4DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,280万円 | 91.98m² | 4LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 830万円 | 78.07m² | 2R / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 650万円 | 61.49m² | 1R / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,180万円 | 65.81m² | 4DK / 2階 | 2018年2月 |
| 880万円 | 78.07m² | - / 1階 | 2017年12月 |
| 700万円 | 61.49m² | - / 1階 | 2017年12月 |
| 999万円 | 79.90m² | 4LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 1,080万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,080万円 | 65.42m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 1,380万円 | 65.42m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 580万円 | 65.42m² | 4DK / 5階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,115万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.79万円57.42m²の部屋
〜11.73万円91.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークテラス北花山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス北花山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 78.07m² | - / 1階 | 2019年10月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 61.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 78.07m² | - / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.07m² | - / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.33m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.34m² | 4LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 57.42m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 79.90m² | 4LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.90m² | 4LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.34m² | 4LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.33m² | 4LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.34m² | 4LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.33m² | 4LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 79.90m² | 4LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 79.90m² | 4LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 79.90m² | 4LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 6万円 / 月 | 79.90m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月 |
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パークテラス北花山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.02%、 2年前→1年前：-1.74%、 1年前→今年：7.14% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークテラス北花山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区北花山大林町38-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】京都市立鏡山小学校まで1538m
【周辺】京都市立花山中学校まで987m
【周辺】フレスコ川田店まで805m
【周辺】ローソンMK山科ボウル前店まで434m
【周辺】ドラッグユタカ山科西野店まで581m
【周辺】京都山科川田郵便局まで436m
| 築年月（築年数） | 1986年6月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエント西山科 | 629万円 〜 1,045万円 | 京都府京都市山科区西野山百々町245-3 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 花山ハイツ | 649万円 〜 873万円 | 京都府京都市山科区北花山寺内町26-5 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシエル山科舞台町 | 1,057万円 〜 1,369万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町37 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| パークテラス山科 | 1,196万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市山科区東野狐藪町7-8 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全71戸 |
| 東野第2グリーンハイツ山科 | 1,190万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-44 |
1986年8月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| シャトー山階 | 1,244万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町88-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンサーラ21 | 1,523万円 〜 2,524万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全53戸 |
| プランドール勧修寺 | 496万円 〜 692万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎243 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション山科南 | 1,121万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-146 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| 竹鼻ハイツ | 1,187万円 〜 1,904万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| マナウハウス2 | 1,121万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町50-6 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルシエル山科椥辻 | 663万円 〜 1,238万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰12-1 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全83戸 |
| メゾングランドール | 525万円 〜 689万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町51-1 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライズ勧修寺 | 777万円 〜 1,102万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町15 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレース上野 | 529万円 〜 960万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町3 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| 日宝サンフローラ一本道 | 889万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全18戸 |
| エバグレース音羽 | 1,309万円 〜 2,094万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町42-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全40戸 |
| デトム・ワン東山レディース | 685万円 〜 929万円 | 京都府京都市東山区上馬町557 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| カーサ22 | 442万円 〜 853万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町34-8 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| エミネンス88 | 556万円 〜 750万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第2エバグレース音羽 | 1,432万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市山科区音羽初田町6-1 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| 車坂屋敷 | 3,059万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市伏見区深草車阪町20-2 |
1988年4月（築37年） 地上2階 / 全11戸 |
| ハウスパシフィック | 574万円 〜 931万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町14-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション山科音羽 | 1,480万円 〜 2,148万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランフォルム清水別邸 | 2,177万円 〜 6,568万円 | 京都府京都市東山区清閑寺霊山町21-1 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全53戸 |
| BLDG清水坂 | 897万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目145 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイム横山 | 650万円 〜 890万円 | 京都府京都市東山区本池田町530 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスプリト横山 | 907万円 〜 1,275万円 | 京都府京都市東山区本池田町531-1 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東福寺ハイツ | 562万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市東山区本町18丁目364 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| デトム・ワン東福寺 | 420万円 〜 1,251万円 | 京都府京都市東山区本町17丁目316 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全92戸 |
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