京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎246
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,348 万円 54.05m²の部屋
〜1,915 万円 60.17m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【周辺】フレスコ 勧修寺店まで250メートル
3/4
【周辺】ローソン 山科勧修寺店まで300メートル
4/4グラシアコンフォート21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラシアコンフォート21の売却に役立つ情報をチェック！
グラシアコンフォート21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
54m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社エクシブ 京都六地蔵店 | ||||||
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1,348万円 （25万円 / m²） 54.05m²の部屋
〜1,915万円 （32万円 / m²） 60.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.05m²の部屋の場合 | 60.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,348万円 | 1,915万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万840円 | 69万7,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万840円 | 73万7,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,292万1,898円 | 1,840万6,710円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グラシアコンフォート21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.55%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：1.71% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,348万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 54.05m²の部屋
〜
8.94万円 / 月 60.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラシアコンフォート21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラシアコンフォート21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティオ京都・勧修寺 | 1,439万円 〜 2,115万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町10 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ブリックフォートアシハラ | 442万円 〜 596万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町68-1 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全34戸 |
| ドルチェ・ナギツジ | 1,059万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全50戸 |
| エクセル新十条 | 764万円 〜 1,623万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町300 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| カーサ椥辻 | 666万円 〜 1,043万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,503万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| ラポート勧修 | 2,037万円 〜 3,096万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東北出町137 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全61戸 |
| 京都市椥辻市営住宅5号棟 | 597万円 〜 2,610万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 305万円 〜 3,338万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
| 京都市椥辻市営住宅4号棟 | 1,827万円 〜 2,363万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-14 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| サムパティーク山科 | 901万円 〜 1,278万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全83戸 |
| シルフィード山科 | 1,369万円 〜 1,779万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブルーム山科大宅 | 1,547万円 〜 2,311万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ボナール椥ノ辻 | 786万円 〜 1,277万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| イーグルコート小野 | 1,546万円 〜 2,515万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全80戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,868万円 〜 2,894万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクラ山科 | 514万円 〜 809万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| リソシエ山科椥辻 | 1,566万円 〜 2,241万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス山科小野 | 1,791万円 〜 2,538万円 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| キャトルセゾン | 761万円 〜 970万円 | 京都府京都市山科区東野百拍子町25-4 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンハウス33 | 672万円 〜 829万円 | 京都府京都市山科区大宅鳥井脇町7-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| こすもす館 | 2,179万円 〜 2,853万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町59 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| グローバル山科 | 1,154万円 〜 1,866万円 | 京都府京都市山科区大宅古海道町63-5 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンルシエル山科西野 | 1,630万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市山科区西野野色町36 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| メゾンドシプレ | 784万円 〜 1,689万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,886万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全31戸 |
| 京都市醍醐中市営住宅2号棟 | 1,522万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| CREST音羽 | 1,144万円 〜 2,216万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町5 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| アルモード醍醐 | 1,449万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町30 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全55戸 |
| アッシィジ・イグジット | 495万円 〜 4,319万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町30-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースコンフォート御陵 | 1,641万円 〜 2,896万円 | 京都府京都市山科区御陵原西町12-3 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラシアコンフォート21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グラシアコンフォート21から近い順に表示しています
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラシアコンフォート21 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎246
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
2LDK 2階
3/12
2LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
2LDK 3階
6/12
2LDK 3階
7/12
2LDK 3階
8/12
2LDK 4階
9/12
2LDK 4階
10/12
2LDK 4階
11/12
2LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月8日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎246【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩48分【建物仕様】
築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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