この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区上花山桜谷1-2
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,660 万円 62.53m²の部屋
〜3,599 万円 112.61m²の部屋
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パデシオン山科夢ケ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,260万円 |
64.03m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,660万円 62.53m²の部屋 27万円 / m²
〜3,599万円 112.61m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区上花山桜谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市山科区上花山桜谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,095万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,939万円 | 92.5% |
築30年(10年後) | 1,783万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,660万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,536万円 | 92.5% |
10年後 (築30年) | 1,412万円 | 85.1% |
このマンションと、京都市山科区上花山桜谷の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,660万円 (62.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン山科夢ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,260万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,190万円 | 102.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年4月 |
2,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
3,190万円 | 102.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
3,380万円 | 112.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
1,670万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
2,280万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,290万円 | 102.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
2,250万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,190万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年11月 |
2,280万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
1,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,480万円 | 102.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,000万円 | 111.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年5月 |
3,480万円 | 102.88m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
1,980万円 | 73.09m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,950万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1,950万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
3,480万円 | 102.88m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月 |
1,850万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
1,850万円 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
1,890万円 | 85.57m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,580万円 | 73.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,280万円 | 95.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年4月 |
1,850万円 | 83.73m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,480万円 | 102.88m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年3月 |
1,900万円 | 83.73m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
1,850万円 | 85.08m² | 4LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
1,900万円 | 83.73m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,750万円 | 71.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
1,850万円 | 83.73m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
1,900万円 | 83.73m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月 |
1,698万円 | 68.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
3,280万円 | 102.88m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,630万円 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
1,798万円 | 68.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
1,780万円 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
2,250万円 | 90.18m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
1,898万円 | 68.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
1,690万円 | 66.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
1,880万円 | 85.57m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,080万円 | 85.57m² | 4LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,720万円 | 66.80m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,800万円 | 66.80m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月 |
1,690万円 | 66.80m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月 |
2,180万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,980万円 | 79.04m² | 4LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
1,940万円 | 86.32m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
1,580万円 | 73.28m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,580万円 | 73.28m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年10月 |
1,680万円 | 62.53m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年8月 |
1,998万円 | 85.08m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年6月 |
2,180万円 | 102.88m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
1,880万円 | 76.19m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,380万円 | 102.88m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
2,180万円 | 102.88m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
1,850万円 | 79.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,950万円 | 85.57m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年11月 |
1,980万円 | 96.01m² | 4LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,580万円 | 79.04m² | 4LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
1,795万円 | 85.57m² | 4LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
2,330万円 | 92.93m² | 4LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
2,180万円 | 85.08m² | 4LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
1,960万円 | 85.57m² | 4LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,980万円 | 75.66m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,550万円 | 68.34m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,180万円 | 82.31m² | 4LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,980万円 | 75.66m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
1,580万円 | 68.34m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
2,180万円 | 83.73m² | 4LDK / 4階 | 2010年6月 |
1,900万円 | 81.88m² | 4LDK / 5階 | 2009年6月〜2010年2月 |
1,580万円 | 72.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
1,780万円 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
1,980万円 | 80.97m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
1,780万円 | 68.34m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
2,680万円 | 96.01m² | 4LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,660万円 |
買取 | 996万円 〜 1,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
8.42万円 62.53m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パデシオン山科夢ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 13.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.94% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:-0.49% )
京都府の直近3年間の変動(14.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パデシオン山科夢ケ丘 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市山科区上花山桜谷1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【幼稚園】洛東幼稚園まで1625m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下2階建 | 総戸数 | 191戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 睦備建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワイズコート御陵 | 896万円 〜 1,184万円 | 京都府京都市山科区御陵久保町77 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
シンフォニー御陵安祥寺川 | 2,538万円 〜 3,615万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町10-1 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全31戸 |
パラッツォディプリマクラッセ | 1,903万円 〜 3,207万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町32 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
サンサーラ212番館 | 2,202万円 〜 2,842万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41-9 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
フラットゴートル | 1,174万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町81 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ベラジオ京都清水 | 1,499万円 〜 6,762万円 | 京都府京都市東山区遊行前町562 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全90戸 |
ヴェールキューブ石雲 | 1,542万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市東山区慈法院庵町574 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
チコーベルメゾン東山 | 1,402万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市東山区鐘鋳町413 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ハイブリッジ音羽 | 1,222万円 〜 1,516万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
パインフィールド洛東 | 1,270万円 〜 3,263万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全133戸 |
プラネシア星の子山科三条 | 1,110万円 〜 2,067万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町45-4 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
パラッツォディモデルノ | 1,050万円 〜 3,085万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-4 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全42戸 |
ファービーズコート東野 | 1,086万円 〜 1,458万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
マーベラス椥辻 | 939万円 〜 1,209万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町35-1 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全49戸 |
プレステージ翼 | 1,001万円 〜 2,219万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町34-1 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
シャルト椥辻 | 907万円 〜 1,192万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町27-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
パルジュコート山科 | 1,029万円 〜 1,540万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
エスタシオン・デ・山科三品 | 1,019万円 〜 1,621万円 | 京都府京都市山科区安朱北屋敷町12-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
アローム山科1 | 2,014万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町15-6 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ベラジオ京都高台寺 | 1,368万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町31 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
ビレイユ真英七条本町 | 1,495万円 〜 2,151万円 | 京都府京都市東山区本町新6丁目206-2 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全22戸 |
サンシャインイースト祇園 | 1,533万円 〜 1,957万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町44-52 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全37戸 |
プレサンス京都五条大橋レジェンド | 1,069万円 〜 1,727万円 | 京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
ヴォールベフィンデン | 1,736万円 〜 2,158万円 | 京都府京都市東山区本町4丁目130 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
アクシス | 1,085万円 〜 1,994万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町5-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ソアヴィータ大和大路 | 2,000万円 〜 2,617万円 | 京都府京都市東山区山崎町334 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
CORTE鴨川五条 | 1,928万円 〜 2,498万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
サンクラージュ山科三条 | 938万円 〜 1,604万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7-1 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
カームネス祇園南 | 1,362万円 〜 3,137万円 | 京都府京都市東山区小松町560-14 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
プレジール山科 | 1,130万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
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