京都府京都市山科区音羽乙出町5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,144 万円 31.3m²の部屋
〜2,216 万円 49.68m²の部屋
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1,144万円 （37万円 / m²） 31.3m²の部屋
〜2,216万円 （45万円 / m²） 49.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.3m²の部屋の場合 | 49.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,144万円 | 2,216万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万3,520円 | 79万7,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万3,520円 | 83万7,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,095万3,578円 | 2,131万8,197円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
CREST音羽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.55%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：1.71% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,144万円 |
| 買取 | 687万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 31.3m²の部屋
〜
9.97万円 / 月 49.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CREST音羽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCREST音羽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 7階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 1階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2022年8月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 6階 | 2022年6月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.50m² | 2DK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 2階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.64m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 3階 | 2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 2階 | 2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 2階 | 2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.64m² | 1DK / 6階 | 2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 38.64m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 34.90m² | 1DK / 3階 | 2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 2階 | 2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 38.64m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.90m² | 1DK / 7階 | 2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 7階 | 2018年9月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.64m² | 1DK / 6階 | 2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.64m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 7階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 38.64m² | 1DK / 6階 | 2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.64m² | 1DK / 6階 | 2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.90m² | 1DK / 6階 | 2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 4階 | 2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 4階 | 2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.64m² | 1DK / 6階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート音羽 | 1,886万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全31戸 |
| エンゼルコート | 825万円 〜 1,348万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| グラン・コート山科音羽 | 1,617万円 〜 2,152万円 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ルイシャトレ21 | 603万円 〜 941万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町39-6 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| アルブル | 677万円 〜 975万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレステージ | 656万円 〜 979万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-13 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| ドモス竹鼻 | 899万円 〜 1,389万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町33-3 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| こすもす館 | 2,179万円 〜 2,853万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町59 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンドシプレ | 784万円 〜 1,689万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| エーデル音羽 | 1,793万円 〜 2,526万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町33-1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| パン・ヴィラージュ | 818万円 〜 1,399万円 | 京都府京都市山科区安朱北屋敷町3 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| キャトルセゾン | 761万円 〜 970万円 | 京都府京都市山科区東野百拍子町25-4 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイト安朱 | 2,558万円 〜 3,603万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮中在寺町6 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| ル・クレヨン・ルージュ | 753万円 〜 4,125万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町10-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全17戸 |
| ノーブル山科泉水町 | 1,259万円 〜 2,369万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮泉水町9 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,844万円 〜 2,721万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| リソシエ山科椥辻 | 1,566万円 〜 2,241万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| ルネス・ピース山科御陵 | 2,278万円 〜 2,880万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| エクラ山科 | 514万円 〜 809万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,868万円 〜 2,894万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ボナール椥ノ辻 | 786万円 〜 1,277万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| サムパティーク山科 | 901万円 〜 1,278万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全83戸 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 305万円 〜 3,338万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
| 京都市椥辻市営住宅4号棟 | 1,827万円 〜 2,363万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-14 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| 京都市椥辻市営住宅5号棟 | 597万円 〜 2,610万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| カーサ椥辻 | 666万円 〜 1,043万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| サン・ユー2 | 1,957万円 〜 2,599万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰27 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドルチェ・ナギツジ | 1,059万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全50戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,503万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| アーバンハウス33 | 672万円 〜 829万円 | 京都府京都市山科区大宅鳥井脇町7-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CREST音羽の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
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店舗内観
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
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安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
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関西不動産販売【集客力】に自信があります
京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください！ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CREST音羽 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区音羽乙出町5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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2LDK 7階
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2LDK 7階
43/43| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
京都府京都市山科区音羽乙出町5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1997年12月(築29年)【設備・条件】
駐輪場あり
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