愛媛県松山市保免中2丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,358 万円 62.63m²の部屋
〜1,665 万円 62.63m²の部屋
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【外観】
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1,358万円 （22万円 / m²） 62.63m²の部屋
〜1,665万円 （27万円 / m²） 62.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.63m²の部屋の場合 | 62.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,358万円 | 1,665万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万4,140円 | 61万5,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万4,140円 | 65万5,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,301万6,763円 | 1,598万7,956円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サザンビュー21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,358万円 |
| 買取 | 815万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.04万円 / 月 62.63m²の部屋
〜
7万円 / 月 62.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンビュー21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンビュー21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンステージ | 1,583万円 〜 1,979万円 | 愛媛県松山市保免中2丁目3-33 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| N・ステージ | 1,472万円 〜 1,821万円 | 愛媛県松山市保免西1丁目8-40 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス土居田南 | 1,534万円 〜 2,635万円 | 愛媛県松山市土居田町139-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| フェニックス余戸 | 1,558万円 〜 2,116万円 | 愛媛県松山市余戸東1丁目11-37 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランディア土居田 | 1,512万円 〜 2,212万円 | 愛媛県松山市土居田町715-1 |
2000年3月（築27年） 地上15階 / 全1戸 |
| メイプル土居田 | 598万円 〜 718万円 | 愛媛県松山市土居田町554-7 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスプレンド和泉 | 1,131万円 〜 1,363万円 | 愛媛県松山市和泉北2丁目7-30 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ジョイフル空港通 | 1,051万円 〜 3,127万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目3-39 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランパル | 969万円 〜 1,162万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-15 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| カーサみやび | 948万円 〜 1,137万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-16 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン大塚 | 942万円 〜 1,138万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-18 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| WAPPLE・W | 541万円 〜 811万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-22 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,690万円 〜 2,501万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| コンフォートアサノ | 1,485万円 〜 1,821万円 | 愛媛県松山市和泉北4丁目4-38 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブルーミングローズ | 571万円 〜 694万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目18-27 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェレナ朝生田 | 890万円 〜 1,247万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目9-22 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| マシェイユ竹原 | 935万円 〜 1,116万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目8-22 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム3 | 779万円 〜 930万円 | 愛媛県松山市生石町587 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ピッコロ・カスターニャ | 586万円 〜 2,139万円 | 愛媛県松山市小栗1丁目3-30 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| コンフォルト室町 | 1,510万円 〜 1,858万円 | 愛媛県松山市室町2丁目1-21 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルサクラメント | 444万円 〜 679万円 | 愛媛県松山市生石町516-3 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| パラシオ・リリア | 789万円 〜 1,331万円 | 愛媛県松山市小栗4丁目3-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライラック朝生田 | 1,003万円 〜 1,212万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-19 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアフルコート | 994万円 〜 1,201万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-20 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| クエストコート | 1,002万円 〜 1,211万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-23 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ボンショワール3 | 511万円 〜 694万円 | 愛媛県松山市土橋町16-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全5戸 |
| サントノーレ朝生田 | 1,589万円 〜 2,395万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目7-5 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャルマンコーポ湊町 | 745万円 〜 963万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目3-11 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| シェレナ北藤原 | 668万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-18 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| サザンコート | 973万円 〜 1,213万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目11-15 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サザンビュー21 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市保免中2丁目9-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月6日]
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