この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市余戸東1丁目11-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,439 万円 64.98m²の部屋
〜1,921 万円 74.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フェニックス余戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
74.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,439万円 64.98m²の部屋 22万円 / m²
〜1,921万円 74.75m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市余戸東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市余戸東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,599万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,526万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,336万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,439万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,373万円 | 95.4％ |
| 7年後 (築30年) | 1,202万円 | 83.5％ |
このマンションと、松山市余戸東の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,439万円 (64.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,439万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.71万円 64.98m²の部屋
〜8.15万円 74.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックス余戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェニックス余戸 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸東1丁目11-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】周辺
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイフルプラザ余戸中 | 1,645万円 〜 2,295万円 | 愛媛県松山市余戸中1丁目7-14 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンステージ | 1,500万円 〜 1,808万円 | 愛媛県松山市保免中2丁目3-33 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| サザンビュー21 | 1,237万円 〜 1,503万円 | 愛媛県松山市保免中2丁目9-4 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディア土居田 | 1,430万円 〜 2,057万円 | 愛媛県松山市土居田町715-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全88戸 |
| フォルテコート松山南 | 1,479万円 〜 2,174万円 | 愛媛県松山市余戸中2丁目4-31 |
2003年5月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| ソル・レヴェンテ | 572万円 〜 1,405万円 | 愛媛県松山市保免中2丁目14-15 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| サーパス土居田南 | 1,498万円 〜 2,531万円 | 愛媛県松山市土居田町139-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全58戸 |
| ジョイフル空港通 | 963万円 〜 1,140万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目3-39 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| グレース土居田 | 610万円 〜 722万円 | 愛媛県松山市土居田町483-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| マ・メゾン余戸 | 1,273万円 〜 1,519万円 | 愛媛県松山市余戸南5丁目15-20 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランパル | 880万円 〜 1,042万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-15 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| カーサみやび | 864万円 〜 1,023万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-16 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン大塚 | 860万円 〜 1,026万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-18 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンティア空港通 | 2,142万円 〜 2,653万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目7-31 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,648万円 〜 2,405万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全96戸 |
| ハイム3 | 714万円 〜 839万円 | 愛媛県松山市生石町587 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| WAPPLE・W | 489万円 〜 723万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-22 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| セトル・アオキ | 639万円 〜 843万円 | 愛媛県松山市小栗6丁目8-29 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| マシェイユ竹原 | 840万円 〜 988万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目8-22 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルテ竹原 | 665万円 〜 1,672万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-20 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| エル・ミオーレ朝生田 | 518万円 〜 3,760万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目5-6 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| パークベルズ竹原 | 1,914万円 〜 2,376万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ムーア2 | 851万円 〜 1,062万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目7-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピッコロ・カスターニャ | 685万円 〜 2,408万円 | 愛媛県松山市小栗1丁目3-30 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| コンフォルト室町 | 1,745万円 〜 2,072万円 | 愛媛県松山市室町2丁目1-21 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第11ドリームマンション | 520万円 〜 682万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| キャッスル千舟 | 731万円 〜 1,760万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目78-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| シェレナ北藤原 | 598万円 〜 728万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-18 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| ライラック朝生田 | 960万円 〜 1,134万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-19 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアフルコート | 958万円 〜 1,131万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
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