愛媛県松山市持田町1丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
894 万円 33.6m²の部屋
〜1,072 万円 33.6m²の部屋
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894万円 （27万円 / m²） 33.6m²の部屋
〜1,072万円 （32万円 / m²） 33.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.6m²の部屋の場合 | 33.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 894万円 | 1,072万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万1,020円 | 41万9,760円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万6,020円 | 45万9,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 853万7,302円 | 1,025万8,440円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市持田町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,174万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,046万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 894万円 |
| 5年後(築30年) | 89.1％ | 796万円 |
このマンションと、松山市持田町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
894万円 (33.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
IMPERIAL持田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 894万円 |
| 買取 | 536万円 〜 715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 33.6m²の部屋
〜
5.53万円 / 月 33.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティ持田 | 1,832万円 〜 2,802万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-33 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ビアンフェ・ヒデ | 773万円 〜 927万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| フィオーレヒデ | 899万円 〜 1,123万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目10-17 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アヴァンセ樽味 | 621万円 〜 748万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-50 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| フォーレスト21 | 1,696万円 〜 2,055万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目9-22 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレス道後公園2 | 1,958万円 〜 2,553万円 | 愛媛県松山市上市1丁目3-38 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モン・シャレー道後2 | 1,341万円 〜 1,711万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォーレスト2 | 1,565万円 〜 1,884万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-26 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペルルブランたるみ | 888万円 〜 1,368万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-30 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルエアー樽味 | 752万円 〜 1,174万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目3-10 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| 南持田ハイツ | 892万円 〜 1,323万円 | 愛媛県松山市南持田町42 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全13戸 |
| 日興ビル持田 | 1,082万円 〜 1,507万円 | 愛媛県松山市南持田町41-6 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークヒルズ道後 | 2,176万円 〜 2,913万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-6 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| ピアチェーレ | 684万円 〜 827万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目2-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイツサンシャイン | 622万円 〜 896万円 | 愛媛県松山市旭町7 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 703万円 〜 863万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| BELLEJOUISDOGO | 697万円 〜 930万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-19 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| fortuna | 1,023万円 〜 1,293万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目19 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 2,006万円 〜 3,288万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| クレアセトル歩行町 | 2,008万円 〜 4,094万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目12-2 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| SAKURAHOUSE | 939万円 〜 1,187万円 | 愛媛県松山市石手5丁目7-15 |
2003年6月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラン永木 | 949万円 〜 1,198万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| インベリアル一番町 | 1,303万円 〜 3,073万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目6-16 |
2003年6月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| サントノーレ石手 | 1,420万円 〜 2,411万円 | 愛媛県松山市石手5丁目1-7 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴァンベール東雲 | 800万円 〜 1,256万円 | 愛媛県松山市東雲町4-9 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| リューレント歩行町 | 942万円 〜 1,963万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目6-3 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| イーストクラウド | 985万円 〜 1,274万円 | 愛媛県松山市東雲町3-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| フォルテ小坂 | 813万円 〜 1,256万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5-28 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全90戸 |
| エイルヴィラプレステージ道後 | 1,976万円 〜 2,966万円 | 愛媛県松山市道後湯之町15-5 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| スリースターズマンション | 941万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-3 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | IMPERIAL持田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市持田町1丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 3階
2/4
1K 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市持田町1丁目2-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年6月(築25年)【設備・条件】
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