愛媛県松山市宮西2丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,688 万円 105.28m²の部屋
〜3,465 万円 105.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2,688万円 （26万円 / m²） 105.28m²の部屋
〜3,465万円 （33万円 / m²） 105.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 105.28m²の部屋の場合 | 105.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,688万円 | 3,465万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万3,040円 | 120万9,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万3,040円 | 124万9,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,588万4,642円 | 3,339万7,188円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市宮西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,778万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,561万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,286万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,688万円 |
| 4年後(築25年) | 92.2％ | 2,478万円 |
| 9年後(築30年) | 82.3％ | 2,212万円 |
このマンションと、松山市宮西の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,688万円 (105.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
サンティア宮西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.93%、 2年前→1年前：7.66%、 1年前→今年：3.61% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンティア宮西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 105.28m² | 4LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,900万円 | 105.28m² | 4LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,688万円 |
| 買取 | 1,613万円 〜 2,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.42万円 / 月 105.28m²の部屋
〜
14.11万円 / 月 105.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンティア宮西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンティア宮西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 105.28m² | 4LDK / 7階 | 2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ宮西2 | 2,277万円 〜 3,826万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全92戸 |
| フォルテ古町駅前 | 1,037万円 〜 1,380万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴァレーレ萱町 | 967万円 〜 1,311万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクシス松前 | 1,241万円 〜 1,722万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3-11 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| United-SQUARE | 946万円 〜 1,242万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目3-3 |
2004年7月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| アーバン松前町 | 1,135万円 〜 1,676万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-6 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベネスターレマサキ | 737万円 〜 1,026万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| グラシアス萱町 | 965万円 〜 1,274万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目3-6 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| アスティオン本町 | 1,225万円 〜 1,652万円 | 愛媛県松山市本町5丁目2-1 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| PARKPLACE | 1,010万円 〜 1,402万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| カーサ朝日ケ丘 | 773万円 〜 974万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目1-72 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| GrandLumiere | 990万円 〜 1,761万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-14 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全45戸 |
| シェレナ本町 | 921万円 〜 1,236万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-3 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| グレイスパル本町 | 801万円 〜 1,073万円 | 愛媛県松山市平和通5丁目3-4 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディア札之辻 | 1,732万円 〜 2,791万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-3 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アクセス・スペース・K | 723万円 〜 819万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,358万円 〜 3,529万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーベルジュ本町 | 963万円 〜 1,272万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| フェニックス西堀端 | 930万円 〜 1,239万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| アミスタッド本町 | 834万円 〜 1,427万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| イルパラッツォ萱町 | 799万円 〜 912万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目99-4 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全12戸 |
| ING-ω | 1,600万円 〜 1,845万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目30-4 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,272万円 〜 2,869万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランディアステーションタワー | 2,600万円 〜 3,870万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| フェニックス味酒 | 759万円 〜 1,855万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルデ・ビュー大手町 | 946万円 〜 1,251万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目14-4 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| クオリア高砂 | 840万円 〜 1,314万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目3-32 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ペ・パサージュ平和 | 713万円 〜 965万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-14 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ルラシオン松山高砂 | 827万円 〜 1,147万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ロイヤルスイート衣山 | 1,158万円 〜 1,771万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目1-35 |
2006年8月（築21年） 地上11階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンティア宮西 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市宮西2丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年6月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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