愛媛県松山市鷹子町857
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
714 万円 30.16m²の部屋
〜874 万円 30.75m²の部屋
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【外観】完成写真
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【外観】完成写真
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【外観】
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【地図】
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【周辺】【スーパー】松山生協 久米店まで260ｍ
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714万円 （24万円 / m²） 30.16m²の部屋
〜874万円 （28万円 / m²） 30.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.16m²の部屋の場合 | 30.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 714万円 | 874万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万4,420円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万9,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 676万9,119円 | 834万3,704円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市鷹子町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 812万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 793万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 714万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 697万円 |
このマンションと、松山市鷹子町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
714万円 (30.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
Neoステージ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 714万円 |
| 買取 | 429万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.62万円 / 月 30.16m²の部屋
〜
4.15万円 / 月 30.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Neoステージ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNeoステージ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.16m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.16m² | 1R / 4階 | 2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン久米 | 696万円 〜 844万円 | 愛媛県松山市鷹子町793-1 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンディッシュ久米 | 1,260万円 〜 2,038万円 | 愛媛県松山市南久米町234 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| セレーノ・アカマツ | 1,367万円 〜 1,653万円 | 愛媛県松山市南久米町383 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークベルズ久米 | 1,189万円 〜 1,748万円 | 愛媛県松山市南久米町111 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全72戸 |
| グランドコンフォート | 1,215万円 〜 1,496万円 | 愛媛県松山市鷹子町203 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| Falcobambino | 1,446万円 〜 2,896万円 | 愛媛県松山市鷹子町520-1 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンハイツ11 | 605万円 〜 778万円 | 愛媛県松山市来住町233-1 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| アスプラス平井 | 1,137万円 〜 1,444万円 | 愛媛県松山市平井町2169-34 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| VillaClair | 1,292万円 〜 1,796万円 | 愛媛県松山市畑寺4丁目4-12 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビターレ・エッセ | 822万円 〜 995万円 | 愛媛県松山市福音寺町431-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェニックス松末 | 692万円 〜 845万円 | 愛媛県松山市松末2丁目14-20 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ル・ロアヴェール | 1,788万円 〜 2,881万円 | 愛媛県松山市福音寺町533 |
1996年6月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンピア桑原 | 502万円 〜 687万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目2-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| メゾン・プルミエール | 512万円 〜 813万円 | 愛媛県松山市桑原4丁目9-39 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマンコーポ土居 | 880万円 〜 1,520万円 | 愛媛県松山市土居町842-1 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全53戸 |
| ぴゅうるAISHIN | 614万円 〜 737万円 | 愛媛県松山市福音寺町701-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレール野本 | 1,026万円 〜 1,589万円 | 愛媛県松山市束本1丁目2-9 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサグランデ枝松 | 741万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目2-3 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| サントノーレ枝松 | 1,096万円 〜 2,336万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-36 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| シャルム束本 | 996万円 〜 1,223万円 | 愛媛県松山市束本1丁目7-25 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| リビエール天山 | 633万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市天山1丁目14-28 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビッグウエスト3 | 810万円 〜 1,368万円 | 愛媛県松山市森松町1132 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| カローラ桑原 | 782万円 〜 954万円 | 愛媛県松山市桑原1丁目6-36 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンハイム枝松 | 883万円 〜 1,090万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| BIGBAN和光-2 | 427万円 〜 1,158万円 | 愛媛県松山市東石井6丁目14-20 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全55戸 |
| エシャンジゥル松山 | 1,431万円 〜 1,756万円 | 愛媛県松山市北井門2丁目12-7 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ティアラ2 | 993万円 〜 1,634万円 | 愛媛県松山市森松町749-2 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| 第79杉フラット | 979万円 〜 1,225万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-24 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| TSヴィラ | 488万円 〜 593万円 | 愛媛県松山市西石井1丁目10-32 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンフォルト天山 | 742万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市天山3丁目11-30 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Neoステージ21 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市鷹子町857
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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