愛媛県松山市緑町1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,134 万円 63.96m²の部屋
〜1,814 万円 77.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】落ち着いた色調のスタイリッシュな外観。周辺は緑豊かで穏やかな住環境が魅力のマンションです。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】【小学校】松山市立清水小学校まで973ｍ
4/4サンクレスタ緑町の売却に役立つ情報をチェック！
サンクレスタ緑町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
69.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント 売買物語 | ||||||
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
69.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント 城北テラス店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
77.68m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山城北店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,134万円 （18万円 / m²） 63.96m²の部屋
〜1,814万円 （23万円 / m²） 77.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.96m²の部屋の場合 | 77.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,134万円 | 1,814万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万220円 | 66万4,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万220円 | 70万4,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,085万7,700円 | 1,742万8,947円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市緑町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,121万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,095万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,134万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,108万円 |
このマンションと、松山市緑町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,134万円 (63.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
サンクレスタ緑町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレスタ緑町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 73.97m² | 2LDK / 6階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 1,250万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,510万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,450万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月 |
| 1,680万円 | 67.49m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,580万円 | 73.97m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,500万円 | 66.42m² | 3LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 1,850万円 | 80.76m² | 4LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,980万円 | 82.65m² | 4LDK / 15階 | 2013年10月 |
| 1,480万円 | 80.76m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,350万円 | 81.48m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,526万円 | 81.48m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 1,530万円 | 81.48m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 1,280万円 | 77.68m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 1,880万円 | 80.76m² | 4LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,130万円 | 63.91m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,134万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.64万円 / 月 63.96m²の部屋
〜
11.03万円 / 月 77.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレスタ緑町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレスタ緑町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 77.68m² | 4LDK / 11階 | 2025年8月〜2026年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 13階 | 2025年9月〜2026年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 73.97m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2026年7月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 73.97m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 73.97m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年11月 |
| 9万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 79.80m² | 4LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.97m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 79.80m² | 4LDK / 15階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 80.76m² | 4LDK / 13階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.97m² | 3LDK / 13階 | 2011年6月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコートなみかた | 641万円 〜 840万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-14 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルテ緑町 | 559万円 〜 786万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-2 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| プチメゾン緑 | 558万円 〜 792万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-8 |
1998年8月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| グリーンハイツ緑町 | 519万円 〜 705万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目2-8 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 風工房Akutagawa | 411万円 〜 534万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目10-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストピーク21 | 414万円 〜 724万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目6-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャイングレード岩田 | 631万円 〜 817万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール平和通 | 531万円 〜 755万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-18 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン銀水 | 483万円 〜 638万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-18 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ楡の森 | 774万円 〜 1,258万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-6 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラプンテ鉄砲町 | 616万円 〜 818万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-16 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| フローリッシュ大和 | 559万円 〜 836万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目4-14 |
1996年9月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| プチシャンブルM | 469万円 〜 754万円 | 愛媛県松山市中一万町3-7 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| カローラ東雲 | 727万円 〜 981万円 | 愛媛県松山市東雲町6-10 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全53戸 |
| れぐるす東雲 | 833万円 〜 1,229万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目3-2 |
1996年6月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| フレットハイツ | 489万円 〜 648万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレース喜与町 | 772万円 〜 1,023万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12-4 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| 常樹館 | 757万円 〜 2,992万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目4-6 |
1998年7月（築29年） 地上7階 / 全8戸 |
| サンライズ城北 | 481万円 〜 748万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-4 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッシェンド | 594万円 〜 846万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-36 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,680万円 〜 2,658万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| いよてつLofty上一万 | 798万円 〜 1,258万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-1 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全100戸 |
| ハヤシハイツ | 708万円 〜 976万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン紫隆 | 853万円 〜 1,116万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目2-4 |
1998年8月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| カローラ清水町 | 464万円 〜 867万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-9 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全72戸 |
| 北持田館 | 1,989万円 〜 2,884万円 | 愛媛県松山市北持田町143-3 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランアルブル勝山 | 787万円 〜 1,082万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目6-60 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全70戸 |
| セピアハイツ | 508万円 〜 674万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-22 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| 東雲ハイツ | 492万円 〜 749万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| Kクレッシェンド | 549万円 〜 952万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-15 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全4戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレスタ緑町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市緑町1丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/8
2LDK 6階
2/8
3LDK 10階
3/8
3LDK 10階
4/8
3LDK 11階
5/8
3LDK 13階
6/8
3LDK 13階
7/8
3LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月18日]
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【所在地】
愛媛県松山市緑町1丁目3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 鉄砲町駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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