愛媛県松山市緑町1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,054 万円 37.48m²の部屋
〜1,420 万円 37.84m²の部屋
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フィールズ.A.I.緑町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,054万円 （28万円 / m²） 37.48m²の部屋
〜1,420万円 （38万円 / m²） 37.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.48m²の部屋の場合 | 37.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,054万円 | 1,420万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万3,820円 | 53万4,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万3,820円 | 57万4,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,008万2,238円 | 1,361万9,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市緑町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 952万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 916万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 826万円 | 86.8％ |
| 築30年(12年後) | 736万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,054万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,015万円 |
| 7年後(築25年) | 86.8％ | 915万円 |
| 12年後(築30年) | 77.3％ | 815万円 |
このマンションと、松山市緑町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,054万円 (37.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
フィールズ.A.I.緑町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 37.48m²の部屋
〜
6.51万円 / 月 37.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィールズ.A.I.緑町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィールズ.A.I.緑町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 9階 | 2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 7階 | 2009年2月〜2012年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 5階 | 2009年11月〜2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 6階 | 2009年8月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 9階 | 2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.84m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パスパッセ平和 | 939万円 〜 1,272万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ブラッサム・ユー | 944万円 〜 1,272万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| メルヴェーユK | 1,849万円 〜 5,623万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| フォルテ平和通 | 901万円 〜 1,219万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラメール3 | 754万円 〜 1,013万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンブレム3 | 739万円 〜 988万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,447万円 〜 4,841万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,286万円 〜 4,529万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,596万円 〜 1,972万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 1,012万円 〜 1,323万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,096万円 〜 1,523万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,967万円 〜 5,442万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全90戸 |
| リエッタ清水町 | 808万円 〜 1,087万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス北持田 | 2,439万円 〜 3,985万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルーク道後今市 | 663万円 〜 1,013万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバン道後今市 | 973万円 〜 1,391万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,546万円 〜 1,968万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,054万円 〜 4,153万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| NERO | 704万円 〜 981万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドルーク道後南町 | 1,000万円 〜 1,592万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| NERO2 | 789万円 〜 1,108万円 | 愛媛県松山市道後樋又1-20 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| springwind若草 | 1,160万円 〜 1,559万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| LAPIS | 785万円 〜 1,021万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,810万円 〜 3,225万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランウェリス持田 | 3,777万円 〜 5,516万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,281万円 〜 4,447万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| プレジール・ヴェレ | 1,367万円 〜 1,800万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,237万円 〜 2,877万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,745万円 〜 4,100万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン松山高砂 | 832万円 〜 1,161万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
フィールズ.A.I.緑町は愛媛県松山市緑町に建てられており、伊予鉄道環状線（JR松山駅経由）の乗り入れる鉄砲町駅から歩いて4分ほどの距離にあります。地上9階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造で、2009年1月に完成しました。なお、周辺には松山東雲中学・高等学校や城山公園などが設けられています。
| マンション名称 | フィールズ.A.I.緑町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市緑町1丁目3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
1LDK 4階
2/3
1LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市緑町1丁目3-25【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 鉄砲町駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2009年1月(築18年)【設備・条件】
駐輪場あり
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