この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市松前町1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
689 万円 31.35m²の部屋
〜967 万円 31.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビューテラス西堀端の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
31.35m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
31.35m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
689万円 31.35m²の部屋 22万円 / m²
〜967万円 31.35m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市松前町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市松前町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,161万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,108万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 969万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 689万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 657万円 | 95.4％ |
| 7年後 (築30年) | 575万円 | 83.4％ |
このマンションと、松山市松前町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
689万円 (31.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 689万円 |
| 買取 | 413万円 〜 551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.89万円 31.35m²の部屋
〜5.61万円 31.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビューテラス西堀端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューテラス西堀端 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市松前町1丁目4-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥエル萱町 | 1,490万円 〜 1,849万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目2-2 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| 第二朝日 | 600万円 〜 889万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-1 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| 第3マンションふじ | 681万円 〜 953万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-2 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アメニエス萱町 | 897万円 〜 1,195万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目4-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォルテ本町 | 681万円 〜 938万円 | 愛媛県松山市本町2丁目4-19 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| ブラウンハイム味酒 | 565万円 〜 773万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-6 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロージュ宮田 | 1,931万円 〜 3,100万円 | 愛媛県松山市宮田町166 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 7'sSTORIES | 693万円 〜 1,781万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-14 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| パークベルズ西堀端 | 1,896万円 〜 2,455万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,517万円 〜 2,378万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築24年） 地上15階 / 全50戸 |
| パークベルズ味酒町 | 2,174万円 〜 2,907万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| クレイドル | 716万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市宮田町9-2 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| J'city千舟 | 1,522万円 〜 2,338万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-11 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全32戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,381万円 〜 1,997万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ千舟 | 868万円 〜 2,093万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| サーパス市駅前 | 2,020万円 〜 3,767万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全58戸 |
| エンゼルコート古町 | 791万円 〜 1,224万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン | 682万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレニテ本町 | 585万円 〜 770万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| キャッスル千舟 | 731万円 〜 1,760万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目78-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| アプトンパーク21 | 815万円 〜 1,312万円 | 愛媛県松山市花園町4-6 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスポアール萱町 | 625万円 〜 854万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャルマンコーポ湊町 | 665万円 〜 851万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目3-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| アクス-21 | 554万円 〜 810万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント小西 | 614万円 〜 906万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-13 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイアパレス松山駅西 | 1,595万円 〜 2,077万円 | 愛媛県松山市辻町3-12 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| シェレナ北藤原 | 598万円 〜 728万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-18 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| アクアパレス | 550万円 〜 799万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-23 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| ドゥエル高砂 | 1,572万円 〜 2,088万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第11ドリームマンション | 520万円 〜 682万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
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