この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市藤原町631-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
957 万円 35.2m²の部屋
〜1,156 万円 35.2m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エミネンス藤原町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
35.2m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
957万円35.2m²の部屋27万円 / m²
〜1,156万円35.2m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市藤原町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市藤原町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,243万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,168万円 | 94.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,040万円 | 83.7％ |
| 築30年(13年後) | 912万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 957万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 899万円 | 94.0％ |
| 8年後(築25年) | 800万円 | 83.7％ |
| 13年後(築30年) | 702万円 | 73.4％ |
このマンションと、松山市藤原町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
957万円 (35.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 957万円 |
| 買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.44万円35.2m²の部屋
〜6.13万円35.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス藤原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス藤原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 8階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
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エミネンス藤原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.70%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：1.50% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エミネンス藤原町は、2008年3月に竣工したRC（鉄筋コンクリート）構造の地上8階建てのマンションで、所在地は愛媛県松山市藤原町となっています。ここから徒歩約4分の場所に伊予鉄道郡中線・土橋駅が設けられています。また、同線・松山市駅も利用可能です。なお、周辺には雄郡小学校や愛媛県立松山工業高等学校などがあります。
| マンション名称 | エミネンス藤原町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】駐輪場
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコート2 | 1,222万円 〜 3,337万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-5 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ドゥエル竹原弐番館 | 1,894万円 〜 2,303万円 | 愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| メトロコア西市駅 | 710万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市北藤原町15-9 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| グレースコート雄郡 | 1,185万円 〜 2,472万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全8戸 |
| フィオーレ | 1,084万円 〜 1,308万円 | 愛媛県松山市土橋町20-10 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 2,054万円 〜 2,855万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全37戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 730万円 〜 1,344万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルメゾンスエヒロ | 1,014万円 〜 1,618万円 | 愛媛県松山市末広町11-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| REALIZE竹原 | 1,068万円 〜 2,784万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-37 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全48戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,504万円 〜 2,039万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全42戸 |
| イストワール千舟 | 818万円 〜 1,306万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-13 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランテージ千舟 | 769万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-6 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,096万円 〜 1,833万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| サン・住吉2 | 803万円 〜 954万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,317万円 〜 1,666万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| グラン榎町 | 1,167万円 〜 1,544万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目1-10 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| フェアリー壱番館 | 843万円 〜 1,008万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-47 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| エミネンス泉町 | 877万円 〜 1,102万円 | 愛媛県松山市泉町17-8 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| マリベールアローラ | 785万円 〜 933万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 925万円 〜 1,186万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| 第98杉フラット | 1,182万円 〜 1,429万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランディアステーションタワー | 2,407万円 〜 3,659万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライフコート湊町 | 1,286万円 〜 1,832万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| kappa_land | 1,363万円 〜 2,884万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレジール・ヴェレ | 1,348万円 〜 1,755万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| ヴァレーレ県庁前 | 1,067万円 〜 1,697万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-5 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロージュ湊町 | 1,918万円 〜 4,070万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| Charme.M | 1,125万円 〜 1,361万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| アネーロ・リヴ | 996万円 〜 1,345万円 | 愛媛県松山市河原町6-4 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| フェニックス西堀端 | 830万円 〜 1,111万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
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