この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市二番町4丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,034 万円 32.05m²の部屋
〜1,677 万円 39.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴァレーレ県庁前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
33.99m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
34.99m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
32.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
33.99m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.35万円 |
32.06m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
33.99m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
33.99m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
32.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
32.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,034万円 32.05m²の部屋 32万円 / m²
〜1,677万円 39.77m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市二番町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市二番町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,455万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,394万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,239万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,084万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,034万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 992万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築25年) | 881万円 | 85.2％ |
| 12年後 (築30年) | 771万円 | 74.5％ |
このマンションと、松山市二番町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,034万円 (32.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレーレ県庁前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,200万円 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 1,250万円 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,290万円 | 32.05m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,380万円 | 32.05m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,580万円 | 32.05m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,500万円 | 33.99m² | 1LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,560万円 | 33.99m² | 1LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,300万円 | 33.99m² | 1LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,250万円 | 33.99m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,000万円 | 33.99m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,050万円 | 33.99m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,150万円 | 33.99m² | 1LDK / 13階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,200万円 | 33.99m² | 1LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,034万円 |
| 買取 | 621万円 〜 828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.6万円 32.05m²の部屋
〜9.88万円 39.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァレーレ県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴァレーレ県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン榎町 | 996万円 〜 1,259万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目1-10 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルファステイツ湊町 | 1,964万円 〜 2,876万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| Originalbox11 | 1,115万円 〜 1,726万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全11戸 |
| ロージュ湊町 | 2,101万円 〜 4,117万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| アリストラフェンテ | 1,371万円 〜 1,809万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| Issei | 979万円 〜 3,339万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目11-10 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,321万円 〜 1,631万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライフコート千舟 | 1,014万円 〜 1,233万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| アネーロ・リヴ | 1,003万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市河原町6-4 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| サザンコート5 | 1,225万円 〜 1,478万円 | 愛媛県松山市北立花町6-18 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 松山ウェスティン | 1,252万円 〜 1,697万円 | 愛媛県松山市二番町1丁目8-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 927万円 〜 1,175万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ソレジオ喜与町 | 775万円 〜 1,067万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目3-3 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンセット湊町 | 729万円 〜 901万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| エミネンス泉町 | 950万円 〜 1,131万円 | 愛媛県松山市泉町17-8 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| フレグラント市駅南 | 900万円 〜 1,098万円 | 愛媛県松山市泉町21-4 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,335万円 〜 1,604万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォルテAMG | 850万円 〜 1,162万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス市駅南 | 2,039万円 〜 3,137万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| 勝山町バートン | 1,214万円 〜 2,289万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,267万円 〜 1,813万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| メルヴェーユK | 1,776万円 〜 2,298万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全4戸 |
| ベルメゾンスエヒロ | 894万円 〜 1,356万円 | 愛媛県松山市末広町11-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,033万円 〜 4,190万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| ピリカコスモス | 823万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-9 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| Rinchnarnon+ | 1,012万円 〜 2,555万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,179万円 〜 1,869万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| アービア永木 | 942万円 〜 2,418万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| メゾンMB喜与町 | 1,688万円 〜 2,328万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目8-13 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| アリストステーションピラー | 945万円 〜 1,144万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
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