愛媛県松山市土居田町715-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,471 万円 70.92m²の部屋
〜2,144 万円 87.66m²の部屋
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グランディア土居田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,049万円 |
87.07m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
75.51m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,471万円 （21万円 / m²） 70.92m²の部屋
〜2,144万円 （24万円 / m²） 87.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(松山市土居田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,373万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,471万円 |
| 5年後(築30年) | 87.9％ | 1,294万円 |
このマンションと、松山市土居田町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (70.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
グランディア土居田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.85% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア土居田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 71.02m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,049万円 | 87.07m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,089万円 | 87.07m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,680万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,039万円 | 87.07m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 1,930万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,069万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 2,099万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 2,139万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 1,550万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,199万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 2,239万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,299万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 1,690万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,670万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 1,790万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,850万円 | 93.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,840万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,471万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.14万円 / 月 70.92m²の部屋
〜
9.76万円 / 月 87.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディア土居田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア土居田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイプル土居田 | 550万円 〜 660万円 | 愛媛県松山市土居田町554-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ディナスティワタナベ | 1,030万円 〜 1,737万円 | 愛媛県松山市保免西2丁目5-32 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N・ステージ | 1,370万円 〜 1,697万円 | 愛媛県松山市保免西1丁目8-40 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| フェニックス余戸 | 1,476万円 〜 1,998万円 | 愛媛県松山市余戸東1丁目11-37 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| サザンビュー21 | 1,270万円 〜 1,559万円 | 愛媛県松山市保免中2丁目9-4 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| サンステージ | 1,522万円 〜 1,855万円 | 愛媛県松山市保免中2丁目3-33 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| サーパス土居田南 | 1,501万円 〜 2,570万円 | 愛媛県松山市土居田町139-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全58戸 |
| メモリー竹原 | 392万円 〜 1,417万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-5 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスサクラメント | 462万円 〜 557万円 | 愛媛県松山市生石町516-6 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルサクラメント | 394万円 〜 568万円 | 愛媛県松山市生石町516-3 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスプレンド和泉 | 1,050万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市和泉北2丁目7-30 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| マシェイユ竹原 | 869万円 〜 1,035万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目8-22 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ソレイユ | 791万円 〜 943万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-29 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェスト和光 | 796万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-28 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・しんわ | 730万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-27 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ポート・パレス | 513万円 〜 658万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WAPPLE・W | 505万円 〜 756万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-22 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルーミングローズ | 531万円 〜 643万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目18-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| SEIBUハイツ2 | 591万円 〜 742万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目7-8 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サクラメントアヴェニュー | 1,316万円 〜 2,082万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-30 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モルトリエータ | 599万円 〜 1,057万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目1-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| コンフォートアサノ | 1,162万円 〜 1,397万円 | 愛媛県松山市和泉北4丁目4-38 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| シェレナ朝生田 | 701万円 〜 972万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目9-22 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ボンショワール3 | 481万円 〜 651万円 | 愛媛県松山市土橋町16-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全5戸 |
| シャルマンコーポ湊町 | 688万円 〜 889万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目3-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| サウスコート松年 | 1,037万円 〜 1,245万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目7-27 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| スクウェア・コート | 813万円 〜 976万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目6-7 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| パストラルハイツ | 728万円 〜 860万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目6-14 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォルト室町 | 1,356万円 〜 1,780万円 | 愛媛県松山市室町2丁目1-21 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラシオ・リリア | 731万円 〜 1,232万円 | 愛媛県松山市小栗4丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディア土居田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市土居田町715-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】【共用部】建物入り口です。この自動ドアの先にはオートロックシステムも完備。
2/4
【駐車場】【共用部】来客用駐車場です。水道もあり、洗車場としても使用可能ですので、手洗い洗車ができますね。
3/4
【周辺】【周辺環境】たちばな小学校まで約800m（徒歩10分）。お友達話していたらあっという間に到着しますね。
4/4| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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