この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市束本2丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
878 万円 40.5m²の部屋
〜1,042 万円 40.5m²の部屋
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人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファインコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
40.5m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
878万円40.5m²の部屋22万円 / m²
〜1,042万円40.5m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市束本)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市束本 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,171万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,093万円 | 93.3％ |
| 築30年(8年後) | 959万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 878万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 819万円 | 93.3％ |
| 8年後(築30年) | 719万円 | 81.9％ |
このマンションと、松山市束本の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
878万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 878万円 |
| 買取 | 527万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.6万円40.5m²の部屋
〜5.3万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインコート |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市束本2丁目5-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ドラッグストア
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイフルプラザ松末 | 1,228万円 〜 1,879万円 | 愛媛県松山市松末2丁目16-24 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| パルテールAISHIN | 841万円 〜 1,009万円 | 愛媛県松山市福音寺町683-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第8みのりハイツ福音寺 | 607万円 〜 919万円 | 愛媛県松山市福音寺町319-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サザンコート3 | 943万円 〜 1,129万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| コートノブール | 541万円 〜 1,122万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルテ小坂 | 650万円 〜 1,121万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5-28 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全90戸 |
| アストレア天山 | 577万円 〜 858万円 | 愛媛県松山市天山1丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンアルファ | 884万円 〜 1,107万円 | 愛媛県松山市中村4丁目6-18 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハーモニーコート末光 | 679万円 〜 826万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| マリアージュ朝生田 | 579万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-18 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| サニーハイツ | 980万円 〜 1,171万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ野村 | 906万円 〜 1,129万円 | 愛媛県松山市祇園町7-27 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| マリノエッフェ | 685万円 〜 835万円 | 愛媛県松山市立花2丁目7-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィオーレヒデ | 717万円 〜 942万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目10-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| J'city松山南 | 1,500万円 〜 2,108万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全3戸 |
| フォーレスト2 | 1,535万円 〜 1,848万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペルルブランたるみ | 868万円 〜 1,336万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| fortuna | 827万円 〜 1,078万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目19 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルエアー樽味 | 729万円 〜 1,146万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目3-10 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| SSハイツ | 638万円 〜 911万円 | 愛媛県松山市立花1丁目12-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アービア永木 | 767万円 〜 2,058万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| グラン永木 | 767万円 〜 1,031万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| リューレント朝生田2 | 662万円 〜 1,254万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リューレント朝生田 | 661万円 〜 1,213万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| ハイツ立花 | 600万円 〜 988万円 | 愛媛県松山市立花1丁目7-1 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| エステートイン千舟 | 838万円 〜 1,116万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目4-1 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴァンクール立花 | 984万円 〜 1,175万円 | 愛媛県松山市立花1丁目5-24 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドルーク南道後 | 850万円 〜 1,075万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-26 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| メルシーコート湊町 | 750万円 〜 1,809万円 | 愛媛県松山市北立花町7-11 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 567万円 〜 718万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
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