愛媛県松山市三番町3丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,355 万円 42m²の部屋
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1/3
【周辺】市役所前駅
2/3
【周辺】千舟町四丁目バス停
3/3プレジール・ヴェレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレジール・ヴェレの売却に役立つ情報をチェック！
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1,355万円 （32万円 / m²） 42m²の部屋
〜1,754万円 （42万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(松山市三番町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,626万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,564万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,406万円 | 86.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,247万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,355万円 |
| 2年後(築20年) | 96.2％ | 1,304万円 |
| 7年後(築25年) | 86.5％ | 1,172万円 |
| 12年後(築30年) | 76.7％ | 1,040万円 |
このマンションと、松山市三番町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
プレジール・ヴェレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：3.58%、 1年前→今年：4.81% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.5万円 / 月 42m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァレーレ県庁前 | 1,171万円 〜 1,854万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-5 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ライフコート湊町 | 1,420万円 〜 2,037万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロージュ湊町 | 2,074万円 〜 4,513万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| アネーロ・リヴ | 1,103万円 〜 1,500万円 | 愛媛県松山市河原町6-4 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 1,026万円 〜 1,316万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライフコート千舟 | 1,105万円 〜 1,372万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| エミネンス泉町 | 1,034万円 〜 1,318万円 | 愛媛県松山市泉町17-8 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,518万円 〜 1,937万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,530万円 〜 1,867万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,287万円 〜 2,174万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,245万円 〜 1,759万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| Rinchnarnon+ | 999万円 〜 2,595万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,029万円 〜 4,132万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全58戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,501万円 〜 1,911万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| メルヴェーユK | 1,866万円 〜 5,587万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全4戸 |
| エクセルコート2 | 1,310万円 〜 3,592万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-5 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| シャトー・ド・フェニックス永木町 | 1,125万円 〜 2,800万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,051万円 〜 1,407万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| メトロコア西市駅 | 760万円 〜 1,028万円 | 愛媛県松山市北藤原町15-9 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,370万円 〜 4,613万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,997万円 〜 5,407万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全90戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 2,020万円 〜 3,282万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全108戸 |
| エミネンス藤原町 | 1,023万円 〜 1,251万円 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| springwind若草 | 1,153万円 〜 1,510万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| フィオーレ | 1,162万円 〜 1,421万円 | 愛媛県松山市土橋町20-10 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| サーパス北持田 | 2,461万円 〜 3,954万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| パスパッセ平和 | 894万円 〜 1,207万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 780万円 〜 1,457万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第98杉フラット | 1,302万円 〜 1,594万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,042万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール道後 | 3,042万円 〜 3,925万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全3戸 |
| プレジール来住 | 1,751万円 〜 2,140万円 | 愛媛県松山市来住町1489-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレジール・ヴェレは、2008年7月に完成した地上8階建てのRCマンションで、所在地は愛媛県松山市三番町です。このマンションから徒歩で約9分の場所には伊予鉄道環状線（JR松山駅経由）の松山市駅があります。なお、周辺には、松山中央郵便局や番町小学校、松山市役所といった施設が設けられています。また、千舟町通りが通っています。
| マンション名称 | プレジール・ヴェレ |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市三番町3丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/19
1LDK 2階
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1LDK 2階
3/19
1LDK 3階
4/19
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5/19
1LDK 4階
6/19
1LDK 4階
7/19
1LDK 4階
8/19
1LDK 5階
9/19
1LDK 5階
10/19
1LDK 5階
11/19
1LDK 5階
12/19
1LDK 6階
13/19
1LDK 6階
14/19
1LDK 6階
15/19
1LDK 7階
16/19
1LDK 7階
17/19
1LDK 7階
18/19
1LDK 7階
19/19| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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