愛媛県松山市小栗1丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
678 万円 24.4m²の部屋
〜2,433 万円 73.35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ピッコロ・カスターニャの売却に役立つ情報をチェック！
ピッコロ・カスターニャの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.3万円 |
24.4m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
24.4m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
678万円 （28万円 / m²） 24.4m²の部屋
〜2,433万円 （33万円 / m²） 73.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.4m²の部屋の場合 | 73.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 678万円 | 2,433万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 86万8,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 90万8,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 640万9,546円 | 2,341万4,413円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市小栗)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 643万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 572万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 678万円 |
| 5年後(築30年) | 89.0％ | 603万円 |
このマンションと、松山市小栗の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
678万円 (24.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
ピッコロ・カスターニャ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 678万円 |
| 買取 | 407万円 〜 542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.57万円 / 月 24.4m²の部屋
〜
11.35万円 / 月 73.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォルト室町 | 1,617万円 〜 2,067万円 | 愛媛県松山市室町2丁目1-21 |
2001年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ムーア2 | 911万円 〜 1,160万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目7-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| WAPPLE・W | 542万円 〜 814万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-22 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| セトル・アオキ | 711万円 〜 953万円 | 愛媛県松山市小栗6丁目8-29 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライラック朝生田 | 1,033万円 〜 1,243万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-19 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアフルコート | 1,023万円 〜 1,231万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-20 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| クエストコート | 1,024万円 〜 1,232万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-23 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| シェレナ北藤原 | 672万円 〜 831万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-18 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| 第11ドリームマンション | 584万円 〜 778万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| エル・ミオーレ朝生田 | 599万円 〜 4,382万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目5-6 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| メルシーコート | 782万円 〜 962万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| リューレント朝生田2 | 799万円 〜 1,538万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リューレント朝生田 | 689万円 〜 1,484万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴァンクール立花 | 1,215万円 〜 1,469万円 | 愛媛県松山市立花1丁目5-24 |
2002年7月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツ立花 | 736万円 〜 1,217万円 | 愛媛県松山市立花1丁目7-1 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| マリノエッフェ | 849万円 〜 1,042万円 | 愛媛県松山市立花2丁目7-5 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| サニーハイツ | 1,223万円 〜 1,477万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリストグランキューブ | 809万円 〜 1,520万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| カーサ野村 | 1,120万円 〜 1,422万円 | 愛媛県松山市祇園町7-27 |
2001年9月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| J'city松山南 | 1,664万円 〜 2,595万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 |
2004年8月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| ハーモニーコート末光 | 841万円 〜 1,030万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全68戸 |
| フォルテ竹原 | 741万円 〜 1,894万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-20 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全68戸 |
| アプトンパーク21 | 844万円 〜 1,290万円 | 愛媛県松山市花園町4-6 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークハイツ千舟 | 874万円 〜 2,079万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランディア千舟 | 1,968万円 〜 3,098万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目4-1 |
2001年5月（築26年） 地上15階 / 全85戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 2,315万円 〜 4,009万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全67戸 |
| リューレント河原町 | 1,052万円 〜 1,667万円 | 愛媛県松山市河原町8-28 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全16戸 |
| Originalbox11 | 1,313万円 〜 2,175万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築23年） 地上8階 / 全11戸 |
| マリアージュ朝生田 | 699万円 〜 1,092万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-18 |
2004年7月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンアルファ | 1,079万円 〜 1,377万円 | 愛媛県松山市中村4丁目6-18 |
2002年7月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ピッコロ・カスターニャの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ピッコロ・カスターニャから近い順に表示しています
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
社員画像
新規OPEN ハウスエージェント在籍
当社は松山市内で不動産売買の仲介業を行っており、地域のみなさまの『暮らしと住まいの調和』を目指し、良き相談相手となれるよう営業しております。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あなたの不動産を買いたい方をご紹介します
当店の特徴は、不動産購入希望者様の多さです。講演会やネット集客等の当店独自ルートにより、お問い合わせ頂きましたお客様が約５万人いらっしゃいますので、ご所有の不動産を「買いたい方」をご紹介させて頂きます。また、全国７３０店舗以上あるハウスドゥの仲間と連携し、最適な買主様をお探しします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピッコロ・カスターニャ |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市小栗1丁目3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/3
1R 3階
2/3
1R 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市小栗1丁目3-30【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道郡中線 / 土橋駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2002年10月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
