愛媛県松山市大手町2丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,589 万円 82.8m²の部屋
〜3,903 万円 95.2m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】宅配ボックス
2/5
【エントランス】メールBOX
3/5
【周辺】大手町駅前駅
4/5
【周辺】新玉小学校
5/5グランディアステーションタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディアステーションタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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2,589万円 （31万円 / m²） 82.8m²の部屋
〜3,903万円 （41万円 / m²） 95.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.8m²の部屋の場合 | 95.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,589万円 | 3,903万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万370円 | 135万3,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万370円 | 139万3,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,492万513円 | 3,763万1,749円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市大手町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,718万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,685万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,515万円 | 88.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,345万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,589万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 2,539万円 |
| 6年後(築25年) | 88.2％ | 2,283万円 |
| 11年後(築30年) | 78.3％ | 2,027万円 |
このマンションと、松山市大手町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,589万円 (82.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
グランディアステーションタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,589万円 |
| 買取 | 1,553万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.12万円 / 月 82.8m²の部屋
〜
17.02万円 / 月 95.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディアステーションタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアステーションタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 84.53m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 84.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 14万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2024年4月 |
| 16万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.50m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.80m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 16万円 / 月 | 82.80m² | 2LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランテージ千舟 | 795万円 〜 1,122万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-6 |
2006年12月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| イストワール千舟 | 887万円 〜 1,409万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-13 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドルーク三番町 | 667万円 〜 965万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-25 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラシアス萱町 | 935万円 〜 1,258万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目3-6 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェニックス西堀端 | 897万円 〜 1,219万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| PARKPLACE | 1,008万円 〜 1,408万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 743万円 〜 1,378万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベネスターレマサキ | 714万円 〜 1,013万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴァレーレ萱町 | 968万円 〜 1,319万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,508万円 〜 2,059万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| フィオーレ | 1,109万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市土橋町20-10 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォルテ古町駅前 | 1,040万円 〜 1,392万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アイエム花園 | 1,597万円 〜 2,153万円 | 愛媛県松山市花園町7-1 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全8戸 |
| メトロコア西市駅 | 725万円 〜 974万円 | 愛媛県松山市北藤原町15-9 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ドゥエル若草 | 1,791万円 〜 3,413万円 | 愛媛県松山市若草町5-1 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーバン松前町 | 1,100万円 〜 1,655万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-6 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンティア宮西 | 2,682万円 〜 3,476万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目3-3 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| アクシス松前 | 1,210万円 〜 1,711万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3-11 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| springwind若草 | 1,160万円 〜 1,559万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| スリーエイト三番町 | 1,081万円 〜 1,428万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目8-10 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全10戸 |
| エクセルコート2 | 1,248万円 〜 3,430万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-5 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| ドゥエル竹原弐番館 | 1,934万円 〜 2,367万円 | 愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,281万円 〜 4,447万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス宮西 | 2,122万円 〜 3,276万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| REALIZE竹原 | 1,078万円 〜 2,832万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-37 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
| WSQ竹原 | 1,350万円 〜 1,657万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目14-15 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| エミネンス藤原町 | 975万円 〜 1,186万円 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ宮西2 | 2,269万円 〜 3,832万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| グレースコート雄郡 | 1,211万円 〜 2,546万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全8戸 |
| グラン榎町 | 1,205万円 〜 1,590万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目1-10 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディアステーションタワー |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市大手町2丁目9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3SLDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2007年11月(築19年)【設備・条件】
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