愛媛県松山市祝谷東町441-37
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
796 万円 59.06m²の部屋
〜1,635 万円 94.74m²の部屋
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【外観】
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796万円 （13万円 / m²） 59.06m²の部屋
〜1,635万円 （17万円 / m²） 94.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.06m²の部屋の場合 | 94.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 796万円 | 1,635万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 60万5,550円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 64万5,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 759万1,399円 | 1,570万2,017円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グレースヒル道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースヒル道後が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 92.23m² | 4LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年9月 |
| 1,080万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 770万円 | 59.06m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 1,380万円 | 94.74m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2020年5月 |
| 1,480万円 | 94.74m² | 4LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,380万円 | 94.74m² | 4LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,380万円 | 72.16m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 796万円 |
| 買取 | 478万円 〜 637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.91万円 / 月 59.06m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 94.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースヒル道後の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースヒル道後が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 61.56m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモスハイツ道後 | 345万円 〜 832万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| オクタワーズ松山道後 | 234万円 〜 364万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441-18 |
1990年10月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレセランス・道後 | 488万円 〜 1,282万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-10 |
1990年12月（築36年） 地上12階 / 全126戸 |
| ラ・パルフェ・ド・道後 | 277万円 〜 602万円 | 愛媛県松山市道後湯之町11-15 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全57戸 |
| 道後グリーンヒル | 782万円 〜 1,370万円 | 愛媛県松山市道後緑台6-25 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミール道後姫塚 | 806万円 〜 1,618万円 | 愛媛県松山市道後姫塚乙22-5 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾンパルサー | 359万円 〜 448万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-20 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンシャイン三洋 | 339万円 〜 480万円 | 愛媛県松山市道後喜多町4-44 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| カームブリス | 1,507万円 〜 1,845万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目1-50 |
1992年5月（築35年） 地上6階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション道後姫塚第2 | 711万円 〜 1,113万円 | 愛媛県松山市道後姫塚乙12-5 |
1990年3月（築37年） 地上9階 / 全35戸 |
| 湯築ハイツ | 1,098万円 〜 1,571万円 | 愛媛県松山市道後北代11-22 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| アドラーブル道後 | 1,417万円 〜 1,870万円 | 愛媛県松山市道後北代10-37 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| ビューハイツキャメリア | 845万円 〜 1,457万円 | 愛媛県松山市祝谷4丁目1-8 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション道後公園 | 1,519万円 〜 2,230万円 | 愛媛県松山市南町1丁目5-21 |
1992年7月（築35年） 地上14階 / 全1戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,294万円 〜 1,679万円 | 愛媛県松山市道後今市8-30 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート今市 | 549万円 〜 724万円 | 愛媛県松山市道後今市8-17 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| シェール道後 | 1,118万円 〜 1,599万円 | 愛媛県松山市石手4丁目5-16 |
1992年10月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジョイフル第3今市 | 496万円 〜 876万円 | 愛媛県松山市道後今市6-18 |
1991年7月（築36年） 地上8階 / 全42戸 |
| コーポ山里 | 1,102万円 〜 1,377万円 | 愛媛県松山市石手4丁目3-73 |
1990年8月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| エトワール石手 | 416万円 〜 1,483万円 | 愛媛県松山市石手1丁目3-15 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| 信愛ハイツ | 1,226万円 〜 1,512万円 | 愛媛県松山市石手1丁目5-8 |
1990年10月（築37年） 地上5階 / 全5戸 |
| 道後一万ハイツアベ | 557万円 〜 751万円 | 愛媛県松山市道後一万9-21 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディオ岩崎 | 2,246万円 〜 3,739万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目2-10 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| キャッスルいして | 450万円 〜 564万円 | 愛媛県松山市石手3丁目2-58 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウィステリア道後 | 495万円 〜 646万円 | 愛媛県松山市道後樋又3-32 |
1992年7月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリスタルコート道後'90 | 1,545万円 〜 2,169万円 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1122-16 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン松山紅葉町 | 1,328万円 〜 1,917万円 | 愛媛県松山市紅葉町2-17 |
1990年11月（築36年） 地上12階 / 全83戸 |
| ヴィラフリーデ平和通 | 492万円 〜 766万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目7-4 |
1990年1月（築37年） 地上10階 / 全43戸 |
| グラツィオーソ | 1,335万円 〜 2,613万円 | 愛媛県松山市昭和町42-7 |
1991年6月（築36年） 地上5階 / 全5戸 |
| アルト紅葉町C | 443万円 〜 1,096万円 | 愛媛県松山市紅葉町6-6 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース道後緑台 | 490万円 〜 603万円 | 愛媛県松山市道後緑台10-10 |
1999年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・グレース | 1,299万円 〜 1,586万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-55 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全7戸 |
| グレース喜与町 | 772万円 〜 1,023万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12-4 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| グレース.K | 413万円 〜 2,682万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目5-30 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| グレース姫原 | 734万円 〜 1,127万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目7-7 |
1988年10月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| グレースフルハイツ | 454万円 〜 555万円 | 愛媛県松山市松末2丁目16-17 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレースリーフ | 1,319万円 〜 1,508万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-8 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| グレース立花8 | 787万円 〜 951万円 | 愛媛県松山市立花6丁目3-5 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレース立花7 | 779万円 〜 942万円 | 愛媛県松山市立花6丁目3-7 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレース立花 | 791万円 〜 965万円 | 愛媛県松山市立花6丁目3-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| グレース辻町 | 661万円 〜 1,137万円 | 愛媛県松山市辻町13-15 |
1983年11月（築43年） 地上7階 / 全56戸 |
| グレース久万ノ台 | 1,249万円 〜 1,606万円 | 愛媛県松山市久万ノ台335 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレースコート雄郡 | 1,226万円 〜 2,582万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全8戸 |
| グレース天山 | 743万円 〜 918万円 | 愛媛県松山市天山3丁目6-19 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全9戸 |
| サングレース久万の台 | 1,000万円 〜 1,297万円 | 愛媛県松山市久万ノ台1195-7 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレース小栗 | 467万円 〜 815万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目4-23 |
1980年10月（築47年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレース空港通 | 222万円 〜 627万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目3-5 |
1980年7月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレース土居田 | 676万円 〜 813万円 | 愛媛県松山市土居田町483-7 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレースハイツ保免 | 817万円 〜 1,489万円 | 愛媛県松山市保免西1丁目3-9 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレースヒル道後 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市祝谷東町441-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/3
4LDK 5階
2/3
4LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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愛媛県松山市祝谷東町441-37【最寄り駅からのアクセス情報】
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