価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛媛県松山市祝谷東町441-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
198 万円 22.27m²の部屋
〜311 万円 27.72m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
オクタワーズ松山道後の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格250万円 |
22.27m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
27.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
26.52m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
26.52m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
26.52m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料2.4万円 |
27.42m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
26.1m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
25.08m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料2.4万円 |
26.1m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.2万円 |
25.14m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料1.8万円 |
24.69m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
198万円 22.27m²の部屋 9万円 / m²
〜311万円 27.72m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクタワーズ松山道後が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 230万円 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 250万円 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 250万円 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 230万円 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 185万円 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 198万円 |
| 買取 | 119万円 〜 158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.36万円 22.27m²の部屋
〜3.47万円 27.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オクタワーズ松山道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オクタワーズ松山道後 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷東町441-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】エントランス
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサグランデ湯の町PART1 | 271万円 〜 457万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースヒル道後 | 852万円 〜 1,811万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441-37 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| コスモスハイツ道後 | 342万円 〜 914万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレセランス・道後 | 475万円 〜 1,251万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-10 |
1990年12月（築34年） 地上12階 / 全45戸 |
| 第7浜崎マンション | 362万円 〜 525万円 | 愛媛県松山市道後湯之町15-28 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・パルフェ・ド・道後 | 263万円 〜 581万円 | 愛媛県松山市道後湯之町11-15 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全57戸 |
| 道後グリーンヒル | 793万円 〜 1,414万円 | 愛媛県松山市道後緑台6-25 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンパルサー | 302万円 〜 393万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-20 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファミール道後姫塚 | 865万円 〜 1,745万円 | 愛媛県松山市道後姫塚乙22-5 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全27戸 |
| サンシャイン三洋 | 304万円 〜 447万円 | 愛媛県松山市道後喜多町4-44 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャトレ道後 | 1,617万円 〜 2,136万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目5-5 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全23戸 |
| カームブリス | 1,404万円 〜 1,711万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目1-50 |
1992年5月（築32年） 地上6階 / 全6戸 |
| 道後プラム,ヒルズ | 1,389万円 〜 1,937万円 | 愛媛県松山市上市2丁目5-21 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
| T'smansion2 | 376万円 〜 557万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目10-33 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| スペース湯築 | 647万円 〜 837万円 | 愛媛県松山市道後今市10-30 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション道後姫塚第2 | 807万円 〜 1,264万円 | 愛媛県松山市道後姫塚乙12-5 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全35戸 |
| ビューハイツキャメリア | 723万円 〜 1,273万円 | 愛媛県松山市祝谷4丁目1-8 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイドいして | 657万円 〜 1,984万円 | 愛媛県松山市石手5丁目7-13 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,172万円 〜 1,556万円 | 愛媛県松山市道後今市8-30 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション道後公園 | 1,703万円 〜 2,618万円 | 愛媛県松山市南町1丁目5-21 |
1992年7月（築32年） 地上14階 / 全52戸 |
| コンフォート今市 | 547万円 〜 727万円 | 愛媛県松山市道後今市8-17 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン岩崎町 | 1,679万円 〜 2,657万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目6-10 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
| ジョイフル第3今市 | 447万円 〜 618万円 | 愛媛県松山市道後今市6-18 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| シェール道後 | 1,201万円 〜 1,776万円 | 愛媛県松山市石手4丁目5-16 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| 90クリスタルコート道後 | 1,653万円 〜 2,182万円 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1122-16 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全41戸 |
| 信愛ハイツ | 1,388万円 〜 1,738万円 | 愛媛県松山市石手1丁目5-8 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全5戸 |
| コーポ山里 | 1,027万円 〜 1,312万円 | 愛媛県松山市石手4丁目3-73 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア道後 | 435万円 〜 586万円 | 愛媛県松山市道後樋又3-32 |
1992年7月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| キャッスルいして | 396万円 〜 496万円 | 愛媛県松山市石手3丁目2-58 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラフリーデ平和通 | 443万円 〜 727万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目7-4 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全43戸 |
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