東京都台東区根岸3丁目22-11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,268 万円 53.99m²の部屋
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4,268万円 (79万円 / m²) 53.99m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(台東区根岸)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,561万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,475万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 5,258万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 5,040万円 | 90.6% |
築30年(17年後) | 4,823万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 4,268万円 |
2年後(築15年) | 98.5% | 4,202万円 |
7年後(築20年) | 94.5% | 4,035万円 |
12年後(築25年) | 90.6% | 3,868万円 |
17年後(築30年) | 86.7% | 3,701万円 |
このマンションと、台東区根岸の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,268万円 (53.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 93万円 / m² |
パレステージ根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.23%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:7.03% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ根岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年7月 |
4,699万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,799万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
4,899万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
4,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,999万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
5,199万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,290万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,480万円 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,500万円 | 53.99m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
4,480万円 | 53.99m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
4,380万円 | 54.50m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
4,280万円 | 54.50m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月 |
4,199万円 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,990万円 | 53.99m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
4,290万円 | 53.99m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
3,990万円 | 53.99m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,268万円 |
買取 | 2,561万円 〜 3,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.47万円 / 月 53.99m²の部屋
〜
20.38万円 / 月 55.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ根岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ根岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
17.9万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
18.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
14万円 / 月 | 53.99m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
15.8万円 / 月 | 53.99m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
15.5万円 / 月 | 53.99m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
14.8万円 / 月 | 55.51m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月 |
16.5万円 / 月 | 55.51m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
14.8万円 / 月 | 55.51m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
14.8万円 / 月 | 53.99m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
15万円 / 月 | 53.99m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
15.5万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
16.1万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
15.5万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2014年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランサ6 | 2,189万円 〜 5,333万円 | 東京都台東区根岸3丁目23-11 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォール根岸 | 2,493万円 〜 4,213万円 | 東京都台東区根岸3丁目12-23 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
ザグランデレガーロ東日暮里 | 2,250万円 〜 5,176万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目19-8 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
ヴェレーナ東京入谷 | 4,255万円 〜 5,745万円 | 東京都台東区下谷2丁目13-10 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全22戸 |
ラフィネット | 2,455万円 〜 4,329万円 | 東京都台東区根岸3丁目25-5 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
ウィルレーナ東京入谷 | 3,834万円 〜 6,705万円 | 東京都台東区下谷3丁目2-8 |
2011年11月(築14年) 地上13階 / 全37戸 |
プレシス東日暮里リシェーナ | 5,020万円 〜 6,260万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目8-6 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
プレシス東日暮里 | 4,380万円 〜 5,855万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-13 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズ鶯谷マークスフォート | 2,929万円 〜 6,557万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-16 |
2010年12月(築15年) 地上13階 / 全44戸 |
プレシス入谷 | 5,308万円 〜 6,994万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-33 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全53戸 |
ディアスタ日暮里 | 1,725万円 〜 3,202万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目16-1 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全29戸 |
ステージファースト根岸 | 2,325万円 〜 4,782万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-21 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全39戸 |
フェローネ入谷Meets1 | 2,732万円 〜 6,025万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全37戸 |
ライオンズ東京根岸グランフォート | 3,349万円 〜 6,749万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-1 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全76戸 |
Strandkorbe | 2,212万円 〜 5,148万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-4 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
LEXENIPPORIid | 2,458万円 〜 2,911万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目34-10 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SOLEADOA・I・R | 2,770万円 〜 3,227万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目31-4 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アデニウム入谷ステーションファースト | 4,783万円 〜 6,113万円 | 東京都台東区下谷2丁目7-8 |
2010年8月(築15年) 地上15階 / 全68戸 |
グローベルザ・シティ上野入谷 | 4,726万円 〜 6,968万円 | 東京都台東区竜泉1丁目28-2 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
BeverlyHomes根岸 | 2,183万円 〜 4,407万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-12 |
2013年1月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
ウィル・リベール東京入谷 | 4,724万円 〜 7,614万円 | 東京都台東区入谷1丁目31-8 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
イニシア上野根岸 | 4,174万円 〜 7,927万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-27 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全88戸 |
アイル日暮里弐番館 | 2,110万円 〜 2,476万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目15-7 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ上野入谷 | 5,617万円 〜 7,129万円 | 東京都台東区入谷1丁目16-5 |
2013年11月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
リベール入谷 | 2,084万円 〜 4,664万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-7 |
2011年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラズヴェール入谷 | 2,148万円 〜 4,479万円 | 東京都台東区入谷2丁目36-7 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BELISTA東日暮里 | 1,981万円 〜 7,735万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目36-4 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全57戸 |
MASTLIFEIRIYA | 2,215万円 〜 6,683万円 | 東京都台東区入谷1丁目22-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
アルモニアエンネ | 1,953万円 〜 4,864万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目46-6 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォース上野入谷 | 2,135万円 〜 4,333万円 | 東京都台東区入谷1丁目5-3 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都台東区根岸のパレステージ根岸は、2012年5月に完成したマンションです。地上9階建て・鉄筋コンクリート(RC)構造となっており、全部委託の管理形態が採用されています。最寄りの駅は、東京メトロ日比谷線・入谷駅で、駅からマンションまでは徒歩で約7分の距離です。また、このマンションにおいては、日勤の管理員が業務を行っています。
マンション名称 | パレステージ根岸 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸3丁目22-11 |
交通 |
|
【外観】RC造9階建マンション
1/15【エントランス】エントランスの様子です。植栽の手入れ、清掃が行き届いており、管理が徹底されている様子がうかがえます。
2/15【エントランス】エントランス
3/15【駐車場】
4/15【地図】
5/15【周辺】入谷駅(東京メトロ 日比谷線) 徒歩7分。 570m
6/15【周辺】鶯谷駅(JR 山手線) 徒歩8分。 690m
7/15【周辺】ライフ東日暮里店 徒歩4分。 340m
8/15【周辺】セブンイレブン東日暮里4丁目東店 徒歩1分。 190m
9/15【周辺】どらっぐぱぱす入谷店 徒歩8分。 600m
10/15【周辺】台東区立根岸幼稚園 徒歩5分。 400m
11/15【周辺】台東区立金曽木小学校 徒歩6分。 450m
12/15【周辺】台東区立柏葉中学校 徒歩6分。 470m
13/15【周辺】社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院 徒歩9分。 710m
14/15【周辺】荒川公園 徒歩19分。徒歩5分。 1460m
15/15築年月(築年数) | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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