この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,957万円 40m²の部屋
〜7,933万円 65.2m²の部屋
所在地 | 東京都台東区根岸1丁目1-27 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,957万円 40m²の部屋 99万円 / m²
〜7,933万円 65.2m²の部屋 122万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区根岸)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区根岸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 3,611万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,525万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 3,381万円 | 93.6% |
築25年(13年後) | 3,236万円 | 89.6% |
築30年(18年後) | 3,091万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,957万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,862万円 | 97.6% |
8年後 (築20年) | 3,704万円 | 93.6% |
13年後 (築25年) | 3,545万円 | 89.6% |
18年後 (築30年) | 3,387万円 | 85.6% |
このマンションと、台東区根岸の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,957万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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99万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア上野根岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 44.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6,980万円 | 63.55m² | 2LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6,200万円 | 59.57m² | 2LDK / 14階 | 2020年11月 |
5,980万円 | 59.57m² | 2LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,880万円 | 44.24m² | 2DK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5,780万円 | 65.20m² | 1LDK / 11階 | 2018年7月〜2019年2月 |
4,480万円 | 56.60m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
4,580万円 | 56.60m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,957万円 |
買取 | 2,374万円 〜 3,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.76万円 40m²の部屋
〜25.27万円 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イニシア上野根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23% 、 2年前→1年前:3.16% 、 1年前→今年:3.60% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都台東区根岸にあるイニシア上野根岸は、2012年8月竣工のマンションです。地上15階建ての鉄筋コンクリート(RC)構造となっており、一部委託の管理形態が採用されています。現地へのアクセスは、JR山手線・鶯谷駅から徒歩3分の道のりとなるほか、東京メトロ日比谷線・入谷駅からは、徒歩4分の距離になります。
マンション名称 | イニシア上野根岸 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸1丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】共用部
【エントランス】高級感のあるエントランス
【エントランス】共用部
【駐車場】共用部
【地図】路線図
【周辺】台東区立忍岡中学校 徒歩4分
【周辺】不忍池 徒歩12分
【周辺】ファミリーマート鴬谷店 徒歩2分
【周辺】まいばすけっと台東下谷1丁目店 徒歩3分
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ東京根岸グランフォート | 3,352万円 〜 9,506万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-1 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全76戸 |
ステージファースト根岸 | 2,341万円 〜 4,648万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-21 |
2011年5月(築13年) 地上12階 / 全39戸 |
リベール入谷 | 2,037万円 〜 4,403万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-7 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ東京入谷 | 4,287万円 〜 5,590万円 | 東京都台東区下谷2丁目13-10 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
プレシス上野公園 | 7,474万円 〜 9,107万円 | 東京都台東区上野公園18-7 |
2012年4月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
ブロッカート | 2,878万円 〜 6,211万円 | 東京都台東区北上野1丁目15-1 |
2014年4月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ台東入谷レフィール | 4,833万円 〜 7,371万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-4 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全33戸 |
セジョリ上野 | 2,225万円 〜 5,710万円 | 東京都台東区下谷1丁目1-10 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
アデニウム入谷ステーションファースト | 4,889万円 〜 6,037万円 | 東京都台東区下谷2丁目7-8 |
2010年8月(築14年) 地上15階 / 全68戸 |
メトロステージウエノ | 2,267万円 〜 6,217万円 | 東京都台東区下谷1丁目1-11 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全99戸 |
コンフォール根岸 | 2,417万円 〜 4,314万円 | 東京都台東区根岸3丁目12-23 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
グランフォース上野入谷 | 2,194万円 〜 4,299万円 | 東京都台東区入谷1丁目5-3 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ヴェレーナ上野入谷 | 5,650万円 〜 6,930万円 | 東京都台東区入谷1丁目16-5 |
2013年11月(築11年) 地上12階 / 全31戸 |
フェローネ入谷Meets1 | 2,746万円 〜 5,853万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全37戸 |
ヴィラ・セッコ | 2,243万円 〜 4,439万円 | 東京都台東区北上野2丁目26-2 |
2014年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス上野の杜 | 2,393万円 〜 4,370万円 | 東京都台東区東上野4丁目27-9 |
2010年8月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
ラフィネット | 2,383万円 〜 4,433万円 | 東京都台東区根岸3丁目25-5 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
エスペランサ6 | 2,130万円 〜 5,013万円 | 東京都台東区根岸3丁目23-11 |
2011年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレステージ根岸 | 4,228万円 〜 5,381万円 | 東京都台東区根岸3丁目22-11 |
2012年5月(築12年) 地上9階 / 全25戸 |
パークアクシス上野 | 2,556万円 〜 6,344万円 | 東京都台東区北上野2丁目7-9 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクサス上野北 | 2,273万円 〜 6,015万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-2 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全57戸 |
パークアクシス上野松が谷 | 2,322万円 〜 5,881万円 | 東京都台東区松が谷4丁目13-5 |
2014年8月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレシス入谷 | 5,508万円 〜 7,015万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-33 |
2013年4月(築11年) 地上14階 / 全53戸 |
ウィルレーナ東京入谷 | 2,955万円 〜 4,993万円 | 東京都台東区下谷3丁目2-8 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全38戸 |
リヴシティ上野入谷グロース | 2,019万円 〜 4,576万円 | 東京都台東区入谷1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MASTLIFEIRIYA | 2,160万円 〜 4,657万円 | 東京都台東区入谷1丁目22-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
グランスタイル浅草 | 2,145万円 〜 4,794万円 | 東京都台東区松が谷4丁目27-11 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全46戸 |
エクルベージュ入増2 | 2,219万円 〜 2,830万円 | 東京都台東区入谷1丁目12-3 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレシス上野駅前 | 5,384万円 〜 6,132万円 | 東京都台東区上野7丁目10-2 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全25戸 |
Graceland | 2,685万円 〜 5,380万円 | 東京都台東区北上野2丁目2-11 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください