この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里3丁目46-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,981 万円 22.92m²の部屋
〜5,363 万円 51.14m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,981万円 22.92m²の部屋 86万円 / m²
〜5,363万円 51.14m²の部屋 105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,792万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,778万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,705万円 | 95.1% |
築25年(11年後) | 1,632万円 | 91.1% |
築30年(16年後) | 1,559万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,981万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,965万円 | 99.2% |
6年後 (築20年) | 1,884万円 | 95.1% |
11年後 (築25年) | 1,804万円 | 91.1% |
16年後 (築30年) | 1,723万円 | 87.0% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,981万円 (22.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 90万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,981万円 |
買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.66万円 22.92m²の部屋
〜18.61万円 51.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルーチェは、東京都荒川区東日暮里を所在地とする地上9階建てマンションです。鉄筋コンクリート構造となっているため、耐火性や防音性に優れています。なお、最寄駅であるJR常磐線・三河島駅までは徒歩およそ6分という立地です。そのほか、JR山手線・日暮里駅も比較的近く、徒歩およそ9分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ルーチェ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目46-10 |
交通 |
|
【外観】日暮里駅まで徒歩10分と利便性良好です!
【エントランス】エントランス
【周辺】
【周辺】飲食店
【周辺】クリーニング
【周辺】ドラッグストア
【周辺】郵便局
【周辺】コンビニ
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルチェ日暮里弐番館 | 1,658万円 〜 2,441万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目44-11 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全29戸 |
feeth日暮里 | 1,802万円 〜 4,579万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目44-12 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全49戸 |
ディアスタ日暮里 | 1,721万円 〜 3,158万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目16-1 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全29戸 |
ランドステージ日暮里 | 1,898万円 〜 2,641万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目44-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全37戸 |
THEシーメゾン | 1,722万円 〜 2,205万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目9-8 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザグランデレガーロ東日暮里 | 2,174万円 〜 5,292万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目19-8 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
CASAMIRA | 1,740万円 〜 2,250万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目26-5 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全13戸 |
エーエス日暮里 | 2,497万円 〜 6,288万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目36-6 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
ライオンズ鶯谷マークスフォート | 2,789万円 〜 6,170万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-16 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全44戸 |
ヴェルディ日暮里 | 2,258万円 〜 3,047万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目36-7 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
dips日暮里 | 3,057万円 〜 4,153万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目53-4 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
アルモニアエンネ | 1,901万円 〜 4,663万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目46-6 |
2010年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TRADIS日暮里E | 2,256万円 〜 2,951万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目15-6 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LaGRACIEUSE | 2,765万円 〜 3,420万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目46-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TRADIS日暮里S | 1,993万円 〜 2,604万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目15-9 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
ロメック山手日暮里 | 1,945万円 〜 3,782万円 | 東京都台東区根岸2丁目19-20 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全79戸 |
ラフィネット | 2,360万円 〜 4,398万円 | 東京都台東区根岸3丁目25-5 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
BELISTA東日暮里 | 1,972万円 〜 7,574万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目36-4 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全57戸 |
Retramonto | 4,615万円 〜 6,430万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目5-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全51戸 |
エスペランサ6 | 2,149万円 〜 5,044万円 | 東京都台東区根岸3丁目23-11 |
2011年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SunParkCity東日暮里 | 2,501万円 〜 6,190万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目29-9 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンリシュエスパス | 3,129万円 〜 3,857万円 | 東京都台東区根岸2丁目8-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェルクルール上野根岸 | 2,229万円 〜 4,921万円 | 東京都台東区根岸2丁目8-7 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンベール | 2,237万円 〜 5,408万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目3-8 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HANWACREA | 2,131万円 〜 3,003万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目14-13 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全14戸 |
リビオ日暮里グランスイート | 4,120万円 〜 6,129万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目6-18 |
2012年7月(築12年) 地上12階 / 全217戸 |
EXZAREGALO西日暮里 | 1,998万円 〜 5,669万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-1 |
2012年5月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
パレステージ根岸 | 4,241万円 〜 5,388万円 | 東京都台東区根岸3丁目22-11 |
2012年5月(築12年) 地上9階 / 全25戸 |
スカイラグーナ | 2,118万円 〜 3,653万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-12 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーデル三ノ輪サウスフォート | 4,346万円 〜 5,568万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-1 |
2010年7月(築14年) 地上8階 / 全27戸 |
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