この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区鳥越2丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,916 万円 54.63m²の部屋
〜7,500 万円 65.78m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,916万円 54.63m²の部屋 90万円 / m²
〜7,500万円 65.78m²の部屋 114万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区鳥越)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区鳥越 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 6,207万円 | 100% |
築15年(4年後) | 6,010万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 5,761万円 | 92.8% |
築25年(14年後) | 5,513万円 | 88.8% |
築30年(19年後) | 5,264万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,916万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 4,759万円 | 96.8% |
9年後 (築20年) | 4,562万円 | 92.8% |
14年後 (築25年) | 4,365万円 | 88.8% |
19年後 (築30年) | 4,169万円 | 84.8% |
このマンションと、台東区鳥越の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,916万円 (54.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 103万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ浅草橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,650万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
5,750万円 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,480万円 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
6,380万円 | 65.78m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月 |
6,380万円 | 65.78m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,916万円 |
買取 | 2,950万円 〜 3,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
20.33万円 54.63m²の部屋
〜27.62万円 65.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレステージ浅草橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステージ浅草橋 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区鳥越2丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】パレステージ浅草橋は2013年9月に竣工した総戸数54戸、地上12階建てのマンションです。
【外観】各住戸に食器洗い乾燥機、浴室換気暖房乾燥機、追い焚き機能付きユニットバス、リビングダイニングには温水式床暖房、クローゼットを含む豊富な収納スペースなど快適な暮らしをサポートする設備が整っています。
【外観】マンション1階の共用部には宅配ボックス、87台分の駐輪場が設けられています。
【エントランス】来訪者の確認ができるカラーモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックと防犯カメラを12台設置、セキュリティも安心です。
【エントランス】最寄り駅は都営浅草線の蔵前駅でパレステージ浅草橋からは徒歩7分となっています。JR総武線の浅草橋駅、都営大江戸線、つくばエクスプレスの新御徒町駅が徒歩8分にあり行き先に応じて使い分けが可能な便利な立地
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車スペースも広く止めやすくなっております。
【周辺】買い物施設も身近に充実しています。
【周辺】買い物施設も身近に充実しています。
【周辺】浅草橋駅
【周辺】まいばすけっと 新御徒町駅南店まで458m
【周辺】ファミリーマート 台東鳥越店まで452m
【周辺】セブンイレブン 台東1丁目店まで547m
築年月(築年数) | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MizuhoFlats | 3,017万円 〜 5,740万円 | 東京都台東区三筋1丁目6-8 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
ガーデンコートトリゴエ | 2,610万円 〜 6,716万円 | 東京都台東区鳥越2丁目6-3 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全15戸 |
パロス | 2,600万円 〜 3,108万円 | 東京都台東区小島1丁目1-4 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
ザ・パークハウス浅草橋 | 5,526万円 〜 7,019万円 | 東京都台東区鳥越1丁目1-1 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ミルーナヒルズ蔵前グロース | 2,158万円 〜 4,502万円 | 東京都台東区三筋1丁目4-14 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
シティハウス蔵前キャピタルコート | 6,203万円 〜 7,895万円 | 東京都台東区三筋1丁目3-5 |
2013年6月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
アイル秋葉原NORTH | 2,338万円 〜 4,457万円 | 東京都台東区三筋1丁目11-13 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全36戸 |
アインス蔵前 | 2,464万円 〜 5,102万円 | 東京都台東区三筋1丁目12-5 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ浅草橋 | 2,617万円 〜 7,915万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目28-10 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全37戸 |
ヴォーガコルテ浅草橋2 | 2,393万円 〜 6,783万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目10-7 |
2012年12月(築12年) 地上13階 / 全34戸 |
ライオンズ浅草橋レジデンス | 5,441万円 〜 8,673万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目28-6 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
DIASTA新御従町 | 4,434万円 〜 6,053万円 | 東京都台東区小島1丁目17-10 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
レアライズ新御徒町 | 2,257万円 〜 4,730万円 | 東京都台東区三筋1丁目14-9 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス | 2,605万円 〜 7,608万円 | 東京都台東区鳥越1丁目4-1 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全79戸 |
TRADIS浅草橋 | 1,890万円 〜 4,461万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目28-3 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
ラ・アトレレジデンス浅草橋 | 4,750万円 〜 5,967万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目28-10 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全25戸 |
ルッソアグランデ | 3,036万円 〜 5,009万円 | 東京都台東区小島1丁目4-4 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
クリオ浅草橋 | 5,309万円 〜 7,119万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目24-8 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
パークメゾンナカシオ | 1,995万円 〜 8,003万円 | 東京都台東区小島2丁目9-1 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JewelAvenir | 3,145万円 〜 5,563万円 | 東京都台東区鳥越1丁目32-5 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
リヴシティ新御徒町 | 2,426万円 〜 5,720万円 | 東京都台東区小島2丁目6-14 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全25戸 |
パークアクシス浅草橋二丁目 | 2,608万円 〜 6,327万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目27-8 |
2011年12月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
レジディア新御徒町2 | 2,623万円 〜 6,363万円 | 東京都台東区小島2丁目8-7 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全99戸 |
ソフィアグレイス蔵前 | 3,103万円 〜 5,147万円 | 東京都台東区蔵前4丁目5-10 |
2012年10月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
StarLily | 2,655万円 〜 6,263万円 | 東京都台東区小島1丁目6-8 |
2013年4月(築12年) 地上12階 / 全38戸 |
パークアクシス新御徒町イースト | 1,563万円 〜 3,917万円 | 東京都台東区三筋2丁目21-10 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アクタージュ新御徒町 | 3,891万円 〜 7,174万円 | 東京都台東区小島2丁目18-2 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全23戸 |
リストレジデンス新御徒町 | 3,004万円 〜 6,087万円 | 東京都台東区台東3丁目1-3 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
シェモア | 3,109万円 〜 4,695万円 | 東京都台東区三筋2丁目20-5 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全24戸 |
パークリュクス秋葉原モノイースト | 2,659万円 〜 6,517万円 | 東京都台東区台東2丁目1-7 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
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