価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,988 万円 45.82m²の部屋
〜5,576 万円 99.7m²の部屋
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フォルム南堀江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
70.57m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,988万円 45.82m²の部屋 43万円 / m²
〜5,576万円 99.7m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム南堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
4,850万円 | 99.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年8月 |
4,980万円 | 99.70m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年3月 |
4,600万円 | 99.70m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5,100万円 | 99.70m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月 |
3,380万円 | 64.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
3,980万円 | 99.51m² | 3LDK / 14階 | 2018年12月 |
4,080万円 | 99.51m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年11月 |
4,980万円 | 99.51m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4,280万円 | 99.51m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月 |
4,680万円 | 99.51m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年6月 |
5,180万円 | 99.51m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,880万円 | 45.82m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,580万円 | 99.51m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年1月 |
2,080万円 | 45.82m² | 1R / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2,980万円 | 67.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
2,880万円 | 70.34m² | 2LDK / 13階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,480万円 | 75.22m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,380万円 | 75.22m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月 |
3,000万円 | 99.70m² | 3LDK / 13階 | 2013年1月 |
3,250万円 | 99.51m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年10月 |
2,580万円 | 75.22m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年8月 |
3,480万円 | 99.51m² | 3LDK / 14階 | 2010年2月〜2010年5月 |
3,250万円 | 99.51m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年5月 |
2,180万円 | 70.34m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月 |
2,180万円 | 70.34m² | 2LDK / 14階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,988万円 |
買取 | 1,193万円 〜 1,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.52万円 45.82m²の部屋
〜25.11万円 99.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルム南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルム南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】大阪市立日吉小学校まで220m
【周辺】【中学校】大阪市立堀江中学校まで700m
【周辺】【駅】ドーム前千代崎まで560m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで448m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール大阪ドームシティまで598m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館まで619m
築年月(築年数) | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレインハイツ南堀江 | 896万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-35 |
1990年11月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジョエロ堀江 | 1,424万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-36 |
1991年2月(築34年) 地上9階 / 全45戸 |
レア・レア大正57番館 | 575万円 〜 814万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-3 |
1990年9月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デイズ桜川2 | 376万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-7 |
1990年7月(築34年) 地上10階 / 全34戸 |
三軒屋西マンション | 1,945万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-7 |
1993年12月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テンフォーティ | 1,563万円 〜 9,449万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-32 |
1991年2月(築34年) 地上14階 / 全69戸 |
レア・レア九条55番館 | 672万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目2-19 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
チェリーズコート | 3,617万円 〜 4,636万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-22 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AXISシャトー堀江 | 993万円 〜 5,046万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-11 |
1991年4月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン北堀江 | 3,307万円 〜 4,424万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-21 |
1991年5月(築33年) 地上10階 / 全10戸 |
リアライズドーム前 | 801万円 〜 1,083万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目10-5 |
1993年5月(築31年) 地上10階 / 全56戸 |
ライオンズマンション大正 | 582万円 〜 1,155万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-15 |
1992年5月(築32年) 地上10階 / 全80戸 |
カーサ木津 | 1,796万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-2 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
EPOあみだ池レジデンス2 | 898万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-5 |
1991年3月(築34年) 地上13階 / 全 - 戸 |
AXISLIFE桜川 | 846万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-7 |
1990年3月(築35年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ファミーユ桜川 | 1,382万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-33 |
1990年3月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 | 1,230万円 〜 5,019万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22 |
1991年9月(築33年) 地上15階 / 全85戸 |
ハロー21 | 1,024万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目19-19 |
1990年6月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西長堀 | 779万円 〜 1,604万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-22 |
1991年1月(築34年) 地上11階 / 全59戸 |
パピール北堀江 | 4,248万円 〜 5,380万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目4-18 |
1991年8月(築33年) 地上9階 / 全8戸 |
オークダイト | 1,466万円 〜 4,389万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-5 |
1993年1月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
丸栄マンション九条 | 902万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目6-26 |
1990年8月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドエル北堀江 | 2,992万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目15-16 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全22戸 |
レジデンス九条 | 659万円 〜 1,096万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目6-14 |
1992年3月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
M.C.九条レジデンス | 1,514万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目8-14 |
1990年4月(築35年) 地上15階 / 全72戸 |
大正メゾン | 609万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目5-20 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全95戸 |
メゾンマ・ヴィー | 1,982万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-22 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サクセス | 3,178万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-7 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステート幸福 | 1,707万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目21-2 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全28戸 |
セイジョウハイム | 2,338万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目11-14 |
1991年10月(築33年) 地上9階 / 全27戸 |
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