価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
715万円 19.76m²の部屋 36万円 / m²
〜3,010万円 65.51m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ南堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1,990万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
700万円 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,280万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
2,390万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
980万円 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
880万円 | 34.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,380万円 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,720万円 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,850万円 | 59.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
1,980万円 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
800万円 | 36.67m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,180万円 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,680万円 | 52.65m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
1,380万円 | 34.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,780万円 | 52.65m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
1,980万円 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年1月 |
1,200万円 | 34.30m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,100万円 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,150万円 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
1,180万円 | 34.30m² | 1LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
1,980万円 | 59.60m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
1,880万円 | 59.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
1,980万円 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年5月 |
1,380万円 | 34.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
700万円 | 34.90m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
800万円 | 34.90m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
580万円 | 34.90m² | 1DK / 3階 | 2013年4月 |
580万円 | 34.90m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
580万円 | 34.90m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月 |
770万円 | 34.30m² | 1LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年4月 |
1,000万円 | 45.22m² | 1LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年10月 |
2,980万円 | 98.93m² | 4LDK / 12階 | 2010年8月〜2010年9月 |
740万円 | 45.22m² | 2DK / 10階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 715万円 |
買取 | 429万円 〜 572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.39万円 19.76m²の部屋
〜14.88万円 65.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオハイツ南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオハイツ南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コーヨー堀江店鮮度館 徒歩 約5分(約360m)
築年月(築年数) | 1982年10月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライフ堀江 | 1,192万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目2-12 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全21戸 |
ハイマート堀江 | 692万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-8 |
1983年11月(築41年) 地上11階 / 全42戸 |
あみだ池ハイツ | 1,424万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-18 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全78戸 |
スリー・ファイブ北堀江 | 1,048万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-13 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
白百合グランドシャトー | 1,259万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-26 |
1983年12月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドヴィル北堀江 | 2,027万円 〜 4,404万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-21 |
1983年7月(築41年) 地上15階 / 全92戸 |
ノアーズアーク北堀江 | 499万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-4 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランド西長堀 | 1,345万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-1 |
1984年7月(築40年) 地上11階 / 全36戸 |
カルム南堀江 | 1,774万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目2-9 |
1982年7月(築42年) 地上11階 / 全51戸 |
ストークマンション桜川 | 1,843万円 〜 6,534万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-10 |
1984年9月(築40年) 地上9階 / 全34戸 |
ウィンザーハイム難波 | 1,422万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全57戸 |
ストーク中島 | 1,592万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目5-17 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SAKAI-BM南堀江 | 1,414万円 〜 4,252万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-24 |
1984年8月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ幸町 | 702万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-3 |
1981年9月(築43年) 地上8階 / 全31戸 |
堀江ハイツ | 1,370万円 〜 5,704万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エーデルブルグ | 1,998万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-17 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全38戸 |
ハイフォレスト2 | 1,858万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-18 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイフォレスト1 | 798万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-20 |
1982年7月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユーロハイツ難波西 | 1,052万円 〜 1,423万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-24 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全32戸 |
レバンガ桜川アパートメント | 1,026万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目5-2 |
1984年8月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ桜川 | 584万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-18 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン北堀江 | 3,223万円 〜 5,115万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目6-8 |
1981年12月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ四ツ橋 | 904万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-20 |
1984年8月(築40年) 地上12階 / 全61戸 |
ヒルブリッジヒルNo.1 | 1,790万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目8-6 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドムール北堀江 | 2,272万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-17 |
1982年11月(築42年) 地上11階 / 全21戸 |
ダイアパレス堀江公園 | 874万円 〜 7,176万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-23 |
1984年7月(築40年) 地上11階 / 全66戸 |
マンション北堀江 | 796万円 〜 5,499万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-11 |
1981年2月(築44年) 地上12階 / 全45戸 |
カーサ・ベラ桜川 | 1,046万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-3 |
1980年11月(築44年) 地上10階 / 全66戸 |
レスポアール南堀江 | 1,971万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目22-1 |
1983年7月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
進和難波ハイライフ | 1,801万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-13 |
1981年12月(築43年) 地上13階 / 全178戸 |
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