価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,362万円 30.93m²の部屋
〜5,635万円 96.7m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1 |
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交通 |
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,362万円 30.93m²の部屋 44万円 / m²
〜5,635万円 96.7m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに堀江ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
1,680万円 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月 |
4,080万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月 |
4,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月 |
4,380万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
4,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年3月 |
4,580万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月 |
1,200万円 | 30.93m² | 2K / 12階 | 2021年3月〜2021年6月 |
4,180万円 | 96.70m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
2,980万円 | 81.13m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年5月 |
3,980万円 | 96.70m² | 1LDK / 14階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,480万円 | 30.93m² | 1R / 14階 | 2017年4月〜2017年6月 |
3,980万円 | 96.70m² | 1LDK / 14階 | 2017年5月 |
2,980万円 | 85.49m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
3,280万円 | 96.70m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月 |
2,150万円 | 85.49m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
2,380万円 | 85.49m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
2,190万円 | 77.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
2,180万円 | 81.13m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月 |
1,950万円 | 77.75m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月 |
2,180万円 | 81.13m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,362万円 |
買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.59万円 30.93m²の部屋
〜22.5万円 96.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
堀江ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.74% 、 2年前→1年前:4.20% 、 1年前→今年:3.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 堀江ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立堀江小学校まで480m
築年月(築年数) | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SAKAI-BM南堀江 | 1,414万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-24 |
1984年8月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エーデルブルグ | 2,000万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-17 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全38戸 |
朝日プラザ西道頓堀 | 661万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-7 |
1985年12月(築39年) 地上11階 / 全70戸 |
メゾンネオハピネス大和 | 2,385万円 〜 3,653万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-7 |
1985年4月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイフォレスト2 | 1,863万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-18 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイフォレスト1 | 799万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-20 |
1982年7月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス堀江公園 | 866万円 〜 7,079万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-23 |
1984年7月(築40年) 地上11階 / 全66戸 |
ロータリーライフ四ツ橋 | 576万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目15-17 |
1985年11月(築39年) 地上10階 / 全71戸 |
北堀江レジデンス | 783万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目14-19 |
1985年1月(築40年) 地上11階 / 全72戸 |
ノアーズアーク北堀江 | 500万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-4 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロータス阿弥陀池スクエア | 1,777万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目4-5 |
1985年7月(築39年) 地上7階 / 全16戸 |
BM北堀江 | 829万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-16 |
1985年4月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンライフ堀江 | 1,209万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目2-12 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全21戸 |
スリー・ファイブ北堀江 | 1,015万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-13 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2西政マンション | 994万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目12-15 |
1985年5月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ四ツ橋 | 908万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-20 |
1984年8月(築40年) 地上12階 / 全61戸 |
ノイメゾン堀江 | 854万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-8 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全39戸 |
ドムール北堀江 | 2,279万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-17 |
1982年11月(築42年) 地上11階 / 全21戸 |
白百合グランドシャトー | 1,274万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-26 |
1983年12月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ南堀江 | 716万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21 |
1982年10月(築42年) 地上12階 / 全72戸 |
メゾンドヴィル北堀江 | 2,035万円 〜 4,437万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-21 |
1983年7月(築41年) 地上15階 / 全92戸 |
ツボイハイツ | 1,860万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目9-16 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムテック南堀江 | 2,719万円 〜 3,798万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-12 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイマート堀江 | 693万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-8 |
1983年11月(築41年) 地上11階 / 全42戸 |
エリンデール桜川 | 827万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-24 |
1984年11月(築40年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メルクール西長堀 | 3,228万円 〜 4,418万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-20 |
1985年9月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アベニュー心斎橋 | 1,011万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18-6 |
1983年6月(築41年) 地上8階 / 全56戸 |
HMShinmachi1st | 886万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-16 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
心斎橋ロンコート | 1,065万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目16-10 |
1985年9月(築39年) 地上10階 / 全48戸 |
朝日プラザ心斎橋 | 801万円 〜 2,675万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目12-22 |
1983年9月(築41年) 地上14階 / 全212戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください