価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
584万円 14m²の部屋 42万円 / m²
〜1,332万円 25m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 584万円 |
| 買取 | 350万円 〜 467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.08万円 14m²の部屋
〜5.8万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイツ桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ桜川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ桜川店まで188ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 桜川店まで347ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桜川二丁目店まで360ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS浪速稲荷店まで569ｍ
【周辺】【ドラッグストア】シーエルドラッグストアまで168ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局南堀江店まで537ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・ベラ桜川 | 1,046万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-3 |
1980年11月（築44年） 地上10階 / 全66戸 |
| 桜川青風ハイツ | 1,173万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-6 |
1983年10月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルム難波 | 1,871万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全38戸 |
| ウィンザーハイム難波 | 1,422万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33 |
1981年3月（築44年） 地上12階 / 全57戸 |
| ノバカネイチ道頓堀 | 1,879万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13 |
1980年8月（築44年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャンドール難波 | 637万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目4-11 |
1980年5月（築44年） 地上8階 / 全42戸 |
| 進和難波ハイライフ | 1,801万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-13 |
1981年12月（築43年） 地上13階 / 全178戸 |
| エムテック稲荷 | 716万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-3 |
1981年11月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトー西川 | 1,131万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-22 |
1981年5月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| ニューハイツ幸町 | 702万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-3 |
1981年9月（築43年） 地上8階 / 全31戸 |
| ノアーズアーク桜川 | 1,113万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-6 |
1983年10月（築41年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユーロハイツ難波西 | 1,052万円 〜 1,423万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-24 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全32戸 |
| ネオハイツ南堀江 | 715万円 〜 3,010万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21 |
1982年10月（築42年） 地上12階 / 全72戸 |
| 桜川レックスマンション | 1,758万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2 |
1981年8月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライフ堀江 | 1,192万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目2-12 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全21戸 |
| 堀江ハイツ | 1,370万円 〜 5,704万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1 |
1984年2月（築41年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハイマート堀江 | 692万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-8 |
1983年11月（築41年） 地上11階 / 全42戸 |
| あみだ池ハイツ | 1,424万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-18 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全78戸 |
| エーデルブルグ | 1,998万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上11階 / 全38戸 |
| ノアーズアーク北堀江 | 499万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-4 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン南堀江 | 1,116万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-7 |
1980年8月（築44年） 地上11階 / 全56戸 |
| ストーク中島 | 1,592万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目5-17 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カルム南堀江 | 1,774万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目2-9 |
1982年7月（築42年） 地上11階 / 全51戸 |
| 白百合グランドシャトー | 1,259万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-26 |
1983年12月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンドヴィル北堀江 | 2,027万円 〜 4,404万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-21 |
1983年7月（築41年） 地上15階 / 全92戸 |
| ハイフォレスト2 | 1,858万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-18 |
1984年2月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイフォレスト1 | 798万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-20 |
1982年7月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三晃グリーンマンション難波 | 1,861万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3 |
1980年7月（築44年） 地上12階 / 全57戸 |
| マンション北堀江 | 796万円 〜 5,499万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-11 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全45戸 |
| スカイコートホリエ | 772万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-10 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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