価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,801 万円 48.22m²の部屋
〜3,254 万円 67.2m²の部屋
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進和難波ハイライフの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,850万円 |
67.2m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
53.13m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,801万円 48.22m²の部屋 37万円 / m²
〜3,254万円 67.2m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに進和難波ハイライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,850万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,198万円 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
2,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,080万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
1,950万円 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1,880万円 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年11月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
2,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
2,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1,980万円 | 67.20m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,698万円 | 62.72m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,280万円 | 67.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,798万円 | 62.72m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,480万円 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年9月 |
2,360万円 | 60.38m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,560万円 | 60.38m² | 2LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,680万円 | 60.38m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月 |
1,420万円 | 60.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
2,290万円 | 67.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
2,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,280万円 | 53.13m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,780万円 | 67.20m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
1,780万円 | 64.81m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
1,190万円 | 50.59m² | 2DK / 10階 | 2014年9月〜2014年11月 |
1,170万円 | 50.59m² | 2DK / 10階 | 2014年8月 |
2,080万円 | 64.81m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月 |
1,680万円 | 67.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,801万円 |
買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.63万円 48.22m²の部屋
〜13.15万円 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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進和難波ハイライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 進和難波ハイライフ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 178戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンハイム難波 | 2,761万円 〜 4,622万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-29 |
1980年1月(築45年) 地上14階 / 全68戸 |
メゾンリェール | 1,307万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-16 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全69戸 |
シャンドール難波 | 637万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目4-11 |
1980年5月(築44年) 地上8階 / 全42戸 |
シャトー西川 | 1,131万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-22 |
1981年5月(築43年) 地上5階 / 全16戸 |
ハイツ桜川 | 584万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-18 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィンザーハイム難波 | 1,422万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全57戸 |
カーサ・ベラ桜川 | 1,046万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-3 |
1980年11月(築44年) 地上10階 / 全66戸 |
ノバカネイチ道頓堀 | 1,879万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13 |
1980年8月(築44年) 地上7階 / 全12戸 |
桜川青風ハイツ | 1,173万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-6 |
1983年10月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エーデルブルグ | 1,998万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-17 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全38戸 |
カルム難波 | 1,871万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全38戸 |
エムテック稲荷 | 716万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-3 |
1981年11月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンライフ堀江 | 1,192万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目2-12 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全21戸 |
ネオハイツ南堀江 | 715万円 〜 3,010万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21 |
1982年10月(築42年) 地上12階 / 全72戸 |
ストーク中島 | 1,592万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目5-17 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ心斎橋 | 807万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目12-22 |
1983年9月(築41年) 地上14階 / 全212戸 |
ハイフォレスト1 | 798万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-20 |
1982年7月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノアーズアーク北堀江 | 499万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-4 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション北堀江 | 796万円 〜 5,499万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-11 |
1981年2月(築44年) 地上12階 / 全45戸 |
ロイヤルハイツ難波 | 885万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5 |
1980年2月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
アベニュー心斎橋 | 1,012万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18-6 |
1983年6月(築41年) 地上8階 / 全56戸 |
あみだ池ハイツ | 1,424万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-18 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全78戸 |
アルタス北堀江 | 2,132万円 〜 3,066万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-21 |
1980年6月(築44年) 地上8階 / 全27戸 |
ハイマート堀江 | 692万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-8 |
1983年11月(築41年) 地上11階 / 全42戸 |
ニューハイツ幸町 | 702万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-3 |
1981年9月(築43年) 地上8階 / 全31戸 |
白百合グランドシャトー | 1,259万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-26 |
1983年12月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドヴィル北堀江 | 2,027万円 〜 4,404万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-21 |
1983年7月(築41年) 地上15階 / 全92戸 |
ユーロハイツ難波西 | 1,052万円 〜 1,423万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-24 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全32戸 |
メゾン33 | 1,318万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-33 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全1戸 |
ノアーズアーク桜川 | 1,113万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-6 |
1983年10月(築41年) 地上9階 / 全32戸 |
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