価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
904万円 23.54m²の部屋 38万円 / m²
〜3,380万円 68.66m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノバカネイチ四ツ橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,160万円 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年12月 |
2,299万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
900万円 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
3,080万円 | 59.45m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年5月 |
950万円 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
3,280万円 | 59.45m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,580万円 | 59.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
850万円 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,680万円 | 62.07m² | 1LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年3月 |
1,980万円 | 59.45m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
1,690万円 | 50.52m² | 2DK / 5階 | 2012年9月〜2013年3月 |
1,980万円 | 64.67m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,680万円 | 59.45m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 904万円 |
買取 | 543万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.75万円 23.54m²の部屋
〜18.61万円 68.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノバカネイチ四ツ橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノバカネイチ四ツ橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1984年8月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドムール北堀江 | 2,272万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-17 |
1982年11月(築42年) 地上11階 / 全21戸 |
ハイフォレスト2 | 1,858万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-18 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサ北堀江 | 1,280万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-26 |
1986年4月(築39年) 地上9階 / 全25戸 |
エスタイル北堀江 | 653万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目16-12 |
1986年7月(築38年) 地上7階 / 全12戸 |
HMShinmachi1st | 882万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-16 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BM北堀江 | 827万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-16 |
1985年4月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルクール西長堀 | 3,184万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-20 |
1985年9月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロータス阿弥陀池スクエア | 1,747万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目4-5 |
1985年7月(築39年) 地上7階 / 全16戸 |
グラントピア北堀江2 | 851万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-45 |
1986年6月(築38年) 地上11階 / 全 - 戸 |
EPO長堀レジデンス | 1,523万円 〜 4,484万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-4 |
1986年6月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エーデルブルグ | 1,998万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-17 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全38戸 |
ノイメゾン堀江 | 885万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-8 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全39戸 |
ルミエール四ツ橋 | 824万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-9 |
1986年5月(築38年) 地上10階 / 全35戸 |
北堀江レジデンス | 875万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目14-19 |
1985年1月(築40年) 地上11階 / 全72戸 |
スリー・ファイブ北堀江 | 1,048万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-13 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
堀江ハイツ | 1,370万円 〜 5,704万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ツボイハイツ | 1,930万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目9-16 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
白百合グランドシャトー | 1,259万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-26 |
1983年12月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
新町ダイアパレス | 871万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目22-22 |
1983年3月(築42年) 地上9階 / 全45戸 |
ライオンズマンション四ツ橋 | 773万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目3-13 |
1986年4月(築39年) 地上11階 / 全73戸 |
メゾンドヴィル北堀江 | 2,027万円 〜 4,404万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-21 |
1983年7月(築41年) 地上15階 / 全92戸 |
SAKAI-BM南堀江 | 1,414万円 〜 4,252万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-24 |
1984年8月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マッセ新町プラザ | 1,075万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目33-15 |
1984年3月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン多田 | 1,241万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-14 |
1984年4月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
第2西政マンション | 1,031万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目12-15 |
1985年5月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス堀江公園 | 874万円 〜 7,176万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-23 |
1984年7月(築40年) 地上11階 / 全66戸 |
サンライフ堀江 | 1,192万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目2-12 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全21戸 |
メゾンネオハピネス大和 | 2,384万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-7 |
1985年4月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ西道頓堀 | 661万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-7 |
1985年12月(築39年) 地上11階 / 全70戸 |
ネオハイツ西長堀 | 875万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目15-11 |
1983年5月(築41年) 地上11階 / 全59戸 |
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