この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区本田1丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,488 万円 26.5m²の部屋
〜1,877 万円 26.5m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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近鉄不動産
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせて頂きます。
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,488万円 26.5m²の部屋 56万円 / m²
〜1,877万円 26.5m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区本田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区本田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,034万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,009万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 946万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 883万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,488万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,452万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 1,361万円 | 91.5% |
12年後 (築30年) | 1,271万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市西区本田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,488万円 (26.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,488万円 |
買取 | 893万円 〜 1,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.79万円 26.5m²の部屋
〜7.42万円 26.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
CallingF周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | CallingF |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ファミリーマート 本田一丁目店(380m)
【周辺】ローソン 川口店(565m)
【周辺】大阪エキサイカイ病院(364m)
【周辺】サークルK 阿波座駅前店(620m)
【周辺】ファミリーマート 立売堀五丁目店(638m)
【周辺】ローソンストア100 西区立売堀店(632m)
築年月(築年数) | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコートキャナルサイド | 2,541万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-54 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
匠空阿波座西 | 2,742万円 〜 4,060万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-46 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
ヴィッラリエートエム | 1,414万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-23 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
ハーベスト阿波座リバーサイド | 1,761万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目1-7 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BRAVIアワザ | 1,333万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-14 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディナスティラ・ミウ・AWAZA | 3,203万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
ラブニール西長堀パークフロント | 1,721万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目8-16 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
アスリート本町リバーウエスト | 1,207万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-3 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
ラ・プランアワザ | 1,541万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-2 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ProceedosakawestAdria | 1,138万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目2-8 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
阿波座イースト | 1,365万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-32 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
シャルマンフジ阿波座ウエスト | 1,372万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-31 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
翔阿波座 | 1,267万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-14 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エグゼリエみなと通り | 1,447万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目13-3 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランドールM・西長堀 | 1,205万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-20 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
ルクレ西長堀 | 1,525万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-24 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
Urbanex西長堀 | 1,314万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全104戸 |
ZERO千代崎 | 1,611万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-3 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ルクレ新町レジデンス | 1,169万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全94戸 |
エスポアール | 1,317万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス大阪レジェンド | 1,912万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-9 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
ACUERDO新町 | 1,542万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目7-1 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
プラネスーペリア西長堀 | 3,479万円 〜 6,678万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
QCフラット北堀江 | 1,226万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-24 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CQレジデンス大阪WEST | 918万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
WOB新町 | 1,115万円 〜 3,687万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目2-2 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イオ・ネクスト九条 | 1,206万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目4-14 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE九条2 | 1,381万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全182戸 |
インベスト本町WEST | 1,224万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
CITYSPIRE九条1 | 1,371万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-16 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
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