北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,536 万円 95.69m²の部屋
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2/2ネオシティ愛大谷地館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,536万円 （27万円 / m²） 95.69m²の部屋
〜3,100万円 （32万円 / m²） 95.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,976万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,788万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,536万円 |
| 5年後(築30年) | 93.7％ | 2,377万円 |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (95.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
ネオシティ愛大谷地館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 8.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-0.58%、 1年前→今年：2.89% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオシティ愛大谷地館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 95.69m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,590万円 | 95.69m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,690万円 | 95.69m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,780万円 | 95.69m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,880万円 | 95.69m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 2,580万円 | 86.65m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 1,620万円 | 86.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,945万円 | 95.69m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,536万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 95.69m²の部屋
〜
14.59万円 / 月 95.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオシティ愛大谷地館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオシティ愛大谷地館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.69m² | 4LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 95.69m² | 4LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.69m² | 4LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール大谷地2 | 2,896万円 〜 3,471万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-10 |
1999年12月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 3,031万円 〜 4,330万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全123戸 |
| カルムひばりが丘パークテラス | 1,721万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-45 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| ハイツ馬場公園 | 1,314万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| リオマーニひばりが丘 | 1,125万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目14-8 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルカートひばりが丘 | 1,097万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 1,494万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| ティアラ大谷地2 | 1,011万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ大谷地1 | 1,037万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-18 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ひばりが丘パークホームズ | 2,643万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-28 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 916万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンシティ2 | 857万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| プリマステラ | 893万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト新札幌 | 1,087万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1,394万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,083万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| スタンフォードコート | 1,529万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市清田区北野7条4丁目9-25 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバーサイド大谷地 | 1,439万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目13-1 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| パークサイド | 2,097万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセルシオールスカイランドマークC棟 | 2,545万円 〜 4,410万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 |
2000年4月（築26年） 地上11階 / 全106戸 |
| スタンホープ南郷 | 607万円 〜 961万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイプレイス南郷 | 550万円 〜 924万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセレントM・U | 1,069万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-18 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラキア21 | 1,230万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2,427万円 〜 3,217万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| ウィンフォレスト | 819万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目13-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランミュール | 1,460万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| リージェント19 | 917万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 1,765万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| グランドヴュー共応 | 886万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-27 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオシティ愛大谷地館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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