北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,740 万円 103.57m²の部屋
〜3,157 万円 103.57m²の部屋
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エクセルシオール新さっぽろB棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,740万円 （26万円 / m²） 103.57m²の部屋
〜3,157万円 （30万円 / m²） 103.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別東四条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,183万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,065万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,740万円 |
| 3年後(築30年) | 96.3％ | 2,638万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別東四条の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,740万円 (103.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
エクセルシオール新さっぽろB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：3.00% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール新さっぽろB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 103.57m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,949万円 | 103.57m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 2,999万円 | 103.57m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 3,090万円 | 103.57m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 1,590万円 | 103.57m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,740万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.96万円 / 月 103.57m²の部屋
〜
14.38万円 / 月 103.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール新さっぽろC棟 | 1,778万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-25 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろA棟 | 1,592万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-15 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろD棟 | 1,860万円 〜 3,082万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-30 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全89戸 |
| ゆとり新札幌 | 1,483万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条4丁目4-7 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| サーム新さっぽろ | 1,409万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条3丁目24-10 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全176戸 |
| スター・ヒルズ | 765万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目4-10 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パシフィック新さっぽろ弍番館 | 2,871万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-5 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| ヴィラ輝輪 | 522万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-10 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンライズ文京台 | 656万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条9丁目1-3 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| セレナール新札幌 | 3,162万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| クリーンコンフォート | 1,590万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条2丁目3-17 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| スカイコート | 1,466万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目1-1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 1,005万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| アムール文京台 | 363万円 〜 705万円 | 北海道江別市文京台30-13 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| ひばりが丘パークホームズ | 2,489万円 〜 3,112万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-28 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全36戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,156万円 〜 3,151万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| B.L.D.2000 | 472万円 〜 668万円 | 北海道江別市文京台東町1-9 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルカートひばりが丘 | 1,174万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツ馬場公園 | 1,430万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| カルムひばりが丘パークテラス | 1,710万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-45 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全31戸 |
| リブウェル大谷地 | 1,636万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全60戸 |
| エクセルシオール大谷地2 | 2,929万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-10 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| パークシティ大谷地Eコート | 2,205万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全104戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,747万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2,563万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ティアラ大谷地2 | 1,055万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ大谷地1 | 1,081万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-18 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| カーム平和 | 994万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市白石区平和通16丁目北9-48 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー大谷地A棟 | 1,542万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-10 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全63戸 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 1,786万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオール新さっぽろB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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