ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市厚別区クレアホームズひばりが丘

クレアホームズひばりが丘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,248万円 34.02m²の部屋

4,086万円 95.24m²の部屋

所在地 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57
交通
  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩6分
  • JR千歳線 / 新札幌駅 徒歩12分

クレアホームズひばりが丘

外観

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クレアホームズひばりが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレアホームズひばりが丘の売却に強い不動産会社 3社

クレアホームズひばりが丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアホームズひばりが丘から近い順に表示しています

ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.3
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
信託ホーム株式会社
物件から
4.4
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業46年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
9.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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クレアホームズひばりが丘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,248万円 34.02m²の部屋 37万円 / m²

4,086万円 95.24m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市厚別区厚別中央二条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市厚別区厚別中央二条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築10年(現在) 1,568万円 100%
築15年(5年後) 1,476万円 94.1%
築20年(10年後) 1,384万円 88.2%
築25年(15年後) 1,292万円 82.4%
築30年(20年後) 1,199万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 1,248万円 100%
5年後 (築15年) 1,175万円 94.1%
10年後 (築20年) 1,101万円 88.2%
15年後 (築25年) 1,028万円 82.4%
20年後 (築30年) 955万円 76.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市厚別区厚別中央二条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,248万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズひばりが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 95.00m² 4LDK / 10階 2023年9月〜2024年1月
3,880万円 95.00m² 4LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月
4,200万円 95.00m² 4LDK / 10階 2023年8月
3,380万円 93.21m² 4LDK / 2階 2021年5月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,248万円
買取 749万円 〜 999万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアホームズひばりが丘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

3.66万円 34.02m²の部屋

12.12万円 95.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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クレアホームズひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報

クレアホームズひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.96% 、 2年前→1年前:11.05% 、 1年前→今年:-3.46%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市厚別区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

クレアホームズひばりが丘の建物、周辺について

サンハイツ2は、北海道札幌市厚別区厚別中央にあります。地上15階・地下1階建てのRC構造となっており、高い耐久性・遮音性を有しています。また、交通面については、徒歩5分ほどの距離にあるひばりが丘駅から札幌市営東西線を利用できます。そのほか、徒歩14分ほどの場所に同路線の新さっぽろ駅も設けられています。

マンション名称 クレアホームズひばりが丘
所在地 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57
交通
  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩6分
  • JR千歳線 / 新札幌駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【スーパー】スーパーアークスイースト店まで300m

    【周辺】【スーパー】スーパーアークスイースト店まで300m

  • 【周辺】【整形外科】札幌ひばりが丘病院まで220m

    【周辺】【整形外科】札幌ひばりが丘病院まで220m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌厚別中央3条店まで330m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌厚別中央3条店まで330m

  • 【周辺】【郵便局】厚別ひばりが丘郵便局まで350m

    【周辺】【郵便局】厚別ひばりが丘郵便局まで350m

  • 【周辺】【公園】ひばりが丘西公園まで190m

    【周辺】【公園】ひばりが丘西公園まで190m

築年月(築年数) 2015年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 68戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 イチケン 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

クレアホームズひばりが丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ペルソーナ新札幌 1,344万円 〜 1,592万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-28 2015年8月(築9年)
地上4階 / 全20戸
パインヒルズひばりが丘 1,227万円 〜 1,508万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-30 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全12戸
静和パレス2 1,880万円 〜 2,259万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全8戸
オリオン22 1,050万円 〜 1,314万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 2014年9月(築10年)
地上4階 / 全15戸
かぼすひばりが丘 1,258万円 〜 1,534万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 2014年8月(築10年)
地上4階 / 全15戸
オルセー厚別中央6 1,155万円 〜 2,230万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-17 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全15戸
PROUD厚別中央 1,241万円 〜 1,640万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 2013年7月(築11年)
地上4階 / 全20戸
トラストコートひばりが丘 1,063万円 〜 1,643万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9-7 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ルパーカーひばりヶ丘 1,105万円 〜 1,910万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ラングレー 1,103万円 〜 1,381万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 2013年6月(築11年)
地上4階 / 全18戸
ルームインひばりが丘 1,535万円 〜 2,078万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-5 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全8戸
スカイパークひばりが丘 1,140万円 〜 1,712万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 2014年4月(築10年)
地上4階 / 全16戸
シティレジデンスひばりが丘 1,257万円 〜 1,522万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-21 2014年8月(築10年)
地上4階 / 全17戸
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 2,667万円 〜 3,627万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-1 2014年4月(築10年)
地上14階 / 全66戸
ステラひばりが丘 1,239万円 〜 1,502万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-1 2014年4月(築10年)
地上4階 / 全15戸
エクセレントハウス 1,177万円 〜 1,430万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-1 2015年7月(築9年)
地上4階 / 全18戸
ラティール新札幌 1,135万円 〜 2,112万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-19 2013年11月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ルーエ厚別中央 1,165万円 〜 2,375万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-1 2015年6月(築9年)
地上4階 / 全13戸
アルフィーネ新札幌 1,215万円 〜 2,262万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目7-10 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全11戸
マルグリットひばりが丘 1,388万円 〜 2,235万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-8 2014年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
RA711Sα 1,164万円 〜 1,623万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-20 2015年10月(築9年)
地上5階 / 全16戸
Flechirひばりが丘 1,293万円 〜 2,103万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-15 2015年8月(築9年)
地上4階 / 全15戸
primary 1,256万円 〜 2,088万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-18 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
FRONTIERひばりが丘 1,797万円 〜 2,183万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-43 2014年7月(築10年)
地上4階 / 全16戸
ソレイユ 1,211万円 〜 1,488万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-20 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全16戸
レスツオン厚別 1,076万円 〜 3,029万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-15 2015年11月(築9年)
地上4階 / 全17戸
アンシャンテ厚別南 1,269万円 〜 2,051万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-23 2016年10月(築8年)
地上4階 / 全11戸
ange-fleur 1,577万円 〜 1,841万円 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-14 2016年8月(築8年)
地上4階 / 全12戸
ヴィラ新札幌幸 1,202万円 〜 2,253万円 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-1 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全12戸
プレミアシティ新札幌 1,012万円 〜 2,671万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全13戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓クレアホームズひばりが丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアホームズひばりが丘の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレアホームズひばりが丘の売り時ですか?
クレアホームズひばりが丘がある札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で9.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.96%、2年前→1年前:11.05%、1年前→今年:-3.46%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日