この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,248万円 34.02m²の部屋
〜4,086万円 95.24m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,248万円 34.02m²の部屋 37万円 / m²
〜4,086万円 95.24m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央二条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央二条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,568万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,476万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 1,384万円 | 88.2% |
築25年(15年後) | 1,292万円 | 82.4% |
築30年(20年後) | 1,199万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,248万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,175万円 | 94.1% |
10年後 (築20年) | 1,101万円 | 88.2% |
15年後 (築25年) | 1,028万円 | 82.4% |
20年後 (築30年) | 955万円 | 76.5% |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央二条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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37万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズひばりが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
3,880万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,200万円 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年8月 |
3,380万円 | 93.21m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,248万円 |
買取 | 749万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.66万円 34.02m²の部屋
〜12.12万円 95.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.96% 、 2年前→1年前:11.05% 、 1年前→今年:-3.46% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンハイツ2は、北海道札幌市厚別区厚別中央にあります。地上15階・地下1階建てのRC構造となっており、高い耐久性・遮音性を有しています。また、交通面については、徒歩5分ほどの距離にあるひばりが丘駅から札幌市営東西線を利用できます。そのほか、徒歩14分ほどの場所に同路線の新さっぽろ駅も設けられています。
マンション名称 | クレアホームズひばりが丘 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】スーパーアークスイースト店まで300m
【周辺】【整形外科】札幌ひばりが丘病院まで220m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌厚別中央3条店まで330m
【周辺】【郵便局】厚別ひばりが丘郵便局まで350m
【周辺】【公園】ひばりが丘西公園まで190m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ペルソーナ新札幌 | 1,344万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-28 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
パインヒルズひばりが丘 | 1,227万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-30 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
静和パレス2 | 1,880万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
オリオン22 | 1,050万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
かぼすひばりが丘 | 1,258万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
オルセー厚別中央6 | 1,155万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-17 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
PROUD厚別中央 | 1,241万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
トラストコートひばりが丘 | 1,063万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9-7 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルパーカーひばりヶ丘 | 1,105万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラングレー | 1,103万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
ルームインひばりが丘 | 1,535万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-5 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
スカイパークひばりが丘 | 1,140万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 |
2014年4月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
シティレジデンスひばりが丘 | 1,257万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-21 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全17戸 |
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 | 2,667万円 〜 3,627万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-1 |
2014年4月(築10年) 地上14階 / 全66戸 |
ステラひばりが丘 | 1,239万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-1 |
2014年4月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
エクセレントハウス | 1,177万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-1 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
ラティール新札幌 | 1,135万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-19 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
ルーエ厚別中央 | 1,165万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-1 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全13戸 |
アルフィーネ新札幌 | 1,215万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目7-10 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
マルグリットひばりが丘 | 1,388万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-8 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RA711Sα | 1,164万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-20 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
Flechirひばりが丘 | 1,293万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-15 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
primary | 1,256万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-18 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FRONTIERひばりが丘 | 1,797万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-43 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
ソレイユ | 1,211万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-20 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
レスツオン厚別 | 1,076万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-15 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全17戸 |
アンシャンテ厚別南 | 1,269万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-23 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ange-fleur | 1,577万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-14 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィラ新札幌幸 | 1,202万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
プレミアシティ新札幌 | 1,012万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
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