広島県広島市安佐南区大塚西3丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,123 万円 47.9m²の部屋
〜1,509 万円 47.9m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】スーパー「フレスタAシティ店まで746ｍ」
4/7
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス西まで1250ｍ」
5/7
【周辺】小学校「広島市立大塚小学校まで1299ｍ」
6/7
【周辺】中学校「広島市立大塚中学校まで1515ｍ」
7/7ヴィランス大塚2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィランス大塚2の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィランス大塚2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
47.9m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島高取駅前店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
47.9m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
47.9m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
47.9m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 廿日市店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,123万円 （23万円 / m²） 47.9m²の部屋
〜1,509万円 （31万円 / m²） 47.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.9m²の部屋の場合 | 47.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,123万円 | 1,509万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万6,590円 | 56万3,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万6,590円 | 60万3,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,075万3,393円 | 1,448万1,849円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区大塚西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,017万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 969万円 | 95.3％ |
| 築30年(9年後) | 909万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,123万円 |
| 4年後(築25年) | 95.3％ | 1,071万円 |
| 9年後(築30年) | 89.5％ | 1,005万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大塚西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (47.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
ヴィランス大塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.07万円 / 月 47.9m²の部屋
〜
6.98万円 / 月 47.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィランス大塚2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィランス大塚2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 47.90m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.90m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Axis大塚西 | 652万円 〜 899万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目9-11 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全99戸 |
| リーデンスクエア西風新都フレンズ | 1,898万円 〜 3,257万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-36 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| リーデンスクエア西風新都シーズンズ | 1,845万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-39 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| サウスヒルズAシティー2 | 1,680万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市安佐南区伴南1丁目1-5 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェール長楽寺 | 1,689万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目7-6 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 1,960万円 〜 3,007万円 | 広島県広島市安佐南区山本4丁目13-48 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| リブレスト | 1,436万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目19-27-7 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ高取ステーションサイド | 2,293万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目12-37 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィランス大塚2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィランス大塚2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大塚西3丁目9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 3階
4/10
1LDK 3階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 4階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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