この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,807万円 78.72m²の部屋
〜2,484万円 79.03m²の部屋
所在地 | 広島県広島市安佐南区伴南1丁目1-5 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,807万円 78.72m²の部屋 23万円 / m²
〜2,484万円 79.03m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区伴南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市安佐南区伴南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 2,433万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,299万円 | 94.5% |
築30年(10年後) | 2,164万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,807万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,707万円 | 94.5% |
10年後 (築30年) | 1,607万円 | 89.0% |
このマンションと、広島市安佐南区伴南の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,807万円 (78.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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23万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,807万円 |
買取 | 1,084万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.13万円 78.72m²の部屋
〜11.69万円 79.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サウスヒルズAシティー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.27% 、 2年前→1年前:15.00% 、 1年前→今年:5.81% )
広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サウスヒルズAシティー2 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市安佐南区伴南1丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】病院「広島リハビリステーションまで461m」
【周辺】スーパー「マックスバリュー西風新都まで167m」
【周辺】コンビニ「ポプラこころ中央まで715m」
【周辺】ショッピングセンター「フレスポ西風新都まで815m」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西風新都まで813m」
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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A・LIFE大塚 | 707万円 〜 987万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目7-7-6 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
ヴィランス大塚2 | 1,201万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目9-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
Villa大原駅前 | 882万円 〜 1,241万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ウェール長楽寺 | 1,758万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目7-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください