この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,319万円 110.55m²の部屋
〜3,052万円 113.71m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目12-37 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,319万円 110.55m²の部屋 21万円 / m²
〜3,052万円 113.71m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区高取北)の専有面積120m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区高取北 / 専有面積：120m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,367万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,294万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 3,107万円 | 92.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,920万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,319万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,268万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築25年) | 2,140万円 | 92.3％ |
| 12年後 (築30年) | 2,011万円 | 86.7％ |
このマンションと、広島市安佐南区高取北の築18年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,319万円 (110.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 110.55m² | 4LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,450万円 | 113.71m² | 4LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,319万円 |
| 買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
10.78万円 110.55m²の部屋
〜12.59万円 113.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目12-37 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 施工会社 | 共立建設(株) | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブレスト | 1,454万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目19-27-7 |
2008年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェール長楽寺 | 1,705万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目7-6 |
2006年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロスペリティナカムラ | 1,992万円 〜 2,698万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目4-29 |
2007年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Well-Be | 835万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目12-12 |
2005年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| タウニーヒルズ2 | 869万円 〜 1,138万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目14-7 |
2007年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ相田 | 2,143万円 〜 2,913万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-31 |
2006年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| Villa大原駅前 | 897万円 〜 1,216万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-9 |
2004年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| スカイアヴェニュー | 1,937万円 〜 3,110万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目3-4 |
2005年1月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| サニーロード2 | 1,557万円 〜 2,202万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-6 |
2004年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルミナス大町西 | 2,905万円 〜 3,659万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
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