広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,845 万円 87m²の部屋
〜2,857 万円 104.13m²の部屋
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】大塚小学校まで931ｍ
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【周辺】【中学校】大塚中学校まで1242ｍ
23/28
【周辺】【保育園】まこと学園まで1139ｍ
24/28
【周辺】【幼稚園】ほうりんこころ幼稚園まで1771ｍ
25/28
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) Aシティ店まで510ｍ
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【周辺】【スーパー】マックスバリュ 西風新都店まで1103ｍ
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【周辺】【スーパー】生協ひろしま コープ西風新都まで2052ｍ
28/28リーデンスクエア西風新都シーズンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンスクエア西風新都シーズンズの売却に役立つ情報をチェック！
リーデンスクエア西風新都シーズンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,800万円 |
90.2m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| トータテ住宅販売株式会社 北営業所 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,845万円 （21万円 / m²） 87m²の部屋
〜2,857万円 （27万円 / m²） 104.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87m²の部屋の場合 | 104.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,845万円 | 2,857万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万4,850円 | 100万8,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万4,850円 | 104万8,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,772万5,806円 | 2,751万5,049円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区大塚西)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,588万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,559万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,410万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,260万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,845万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 1,824万円 |
| 6年後(築25年) | 93.1％ | 1,717万円 |
| 11年後(築30年) | 87.3％ | 1,611万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大塚西の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,845万円 (87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
リーデンスクエア西風新都シーズンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンスクエア西風新都シーズンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 104.13m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,720万円 | 100.01m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月 |
| 2,720万円 | 100.01m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,180万円 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,845万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.73万円 / 月 87m²の部屋
〜
15.37万円 / 月 104.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーデンスクエア西風新都フレンズ | 1,898万円 〜 3,257万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-36 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ヴィランス大塚2 | 1,123万円 〜 1,509万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目9-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Axis大塚西 | 652万円 〜 899万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目9-11 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全99戸 |
| ウェール長楽寺 | 1,689万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目7-6 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブレスト | 1,436万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目19-27-7 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ高取ステーションサイド | 2,293万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目12-37 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 1,960万円 〜 3,007万円 | 広島県広島市安佐南区山本4丁目13-48 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
リーデンスクエア西風新都シーズンズは、広島県広島市安佐南区大塚西にあるマンションです。最寄駅である広島高速交通アストラムライン・大塚駅から880mほどの場所にあります。なお、竣工は2007年の12月で、建物構造についてはRC造りが採用されています。そのため、優れた防音性・気密性・耐震性を有しています。
| マンション名称 | リーデンスクエア西風新都シーズンズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/3
4LDK 1階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-39【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 大塚駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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