この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区山本2丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,306 万円 67.29m²の部屋
〜3,076 万円 67.29m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソレアード祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
67.29m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,306万円67.29m²の部屋34万円 / m²
〜3,076万円67.29m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区山本)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区山本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,477万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,451万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,315万円 | 93.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,180万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,306万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,282万円 | 98.9％ |
| 6年後(築25年) | 2,155万円 | 93.5％ |
| 11年後(築30年) | 2,029万円 | 88.0％ |
このマンションと、広島市安佐南区山本の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,306万円 (67.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,306万円 |
| 買取 | 1,384万円 〜 1,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.75万円67.29m²の部屋
〜9.97万円67.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2011年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレアード祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレアード祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール広島祗園まで949ｍ」
【周辺】小学校「広島市立山本小学校まで506ｍ」
【周辺】中学校「広島市立祇園中学校まで1150ｍ」
【周辺】高校・高専「私立AICJ高校まで1095ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル紅菱山本ステージ | 1,163万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークヒルズ六番館 | 2,201万円 〜 3,030万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-29 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス祇園 | 2,991万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全1戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,310万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,948万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全7戸 |
| プリムローズ | 1,996万円 〜 3,031万円 | 広島県広島市安佐南区山本4丁目13-48 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ディオパルテ祇園 | 1,016万円 〜 1,343万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,118万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| マハロリゾート | 1,514万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,800万円 〜 3,694万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スカールタカタ | 2,040万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-8 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,792万円 〜 3,644万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,123万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,107万円 〜 5,074万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,057万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,092万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,470万円 〜 1,997万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,648万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,660万円 〜 3,545万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,249万円 〜 3,170万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| 土井ビル・22 | 1,081万円 〜 1,461万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラビスコート西原 | 1,017万円 〜 1,387万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,232万円 〜 5,405万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,354万円 〜 2,881万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,564万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,567万円 〜 3,681万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,207万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,942万円 〜 4,689万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| パークホームズ西原 | 2,812万円 〜 4,201万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 裕紀マンション | 1,480万円 〜 3,334万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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