広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,807 万円 75.66m²の部屋
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2,807万円 （37万円 / m²） 75.66m²の部屋
〜4,219万円 （49万円 / m²） 86.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(広島市安佐南区東原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,910万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,812万円 | 96.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,646万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,807万円 |
| 3年後(築25年) | 96.6％ | 2,712万円 |
| 8年後(築30年) | 90.9％ | 2,552万円 |
このマンションと、広島市安佐南区東原の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,807万円 (75.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
クレアセトル東原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 17.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.52%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：-3.72% ）
広島県の直近3年間の変動（10.56% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル東原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 3,750万円 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 75.66m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,807万円 |
| 買取 | 1,685万円 〜 2,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 75.66m²の部屋
〜
14.76万円 / 月 86.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアセトル東原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル東原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 15万円 / 月 | 86.32m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 86.32m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 15万円 / 月 | 86.32m² | 4LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 13階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クローバー東原 | 1,852万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,602万円 〜 4,318万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,601万円 〜 3,435万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| シーブリーズ東原五番館 | 2,624万円 〜 4,041万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トレゾール東原 | 1,059万円 〜 1,412万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目11-21 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 土井ビル・22 | 1,117万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラビスコート西原 | 1,051万円 〜 1,415万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,377万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| ベルコート東原 | 2,081万円 〜 2,773万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランサ西原 | 2,567万円 〜 3,392万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| ボヌールポルト | 1,048万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,327万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス戸坂中町 | 1,619万円 〜 2,244万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,456万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,753万円 〜 3,765万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| アーバン祇園 | 1,259万円 〜 1,598万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルローズプレイス | 1,429万円 〜 3,657万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| iタウン祇園 | 959万円 〜 1,236万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 2,282万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全78戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,429万円 〜 5,030万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 裕紀マンション | 1,479万円 〜 3,215万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,015万円 〜 3,101万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Aries | 851万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサデナカスジ | 977万円 〜 1,291万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,871万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート福本 | 1,764万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| アモールハイツ | 2,181万円 〜 3,122万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,987万円 〜 3,764万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全7戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,372万円 〜 3,901万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| ロアール古市 | 1,078万円 〜 4,712万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアセトル東原 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニー側建物外観
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】
3/3| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大之木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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