広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,166 万円 29.63m²の部屋
〜1,624 万円 29.69m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島西原八丁目店まで1ｍ
4/13
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア広島西原店まで19ｍ
5/13
【周辺】【そば・うどん】鎌倉パスタ祇園新道店まで199ｍ
6/13
【周辺】【駅】西原駅(広島高速交通 アストラムライン)まで274ｍ
7/13
【周辺】【その他】CoCo壱番屋安佐南区西原店まで506ｍ
8/13
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ西原6丁目店まで566ｍ
9/13
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー祇園店まで561ｍ
10/13
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめテラス祇園まで761ｍ
11/13
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 東原店まで694ｍ
12/13
【周辺】【警察】安佐南警察署まで1027ｍ
13/13グラビスコート西原駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラビスコート西原駅前の売却に役立つ情報をチェック！
グラビスコート西原駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
29.69m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 府中店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
29.69m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社サニースポット 大町店 | ||||||
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1,166万円 （39万円 / m²） 29.63m²の部屋
〜1,624万円 （55万円 / m²） 29.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.63m²の部屋の場合 | 29.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,166万円 | 1,624万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万780円 | 60万1,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万780円 | 64万1,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,116万8,667円 | 1,559万6,795円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 778万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 735万円 | 94.5％ |
| 築30年(10年後) | 692万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,166万円 |
| 5年後(築25年) | 94.5％ | 1,102万円 |
| 10年後(築30年) | 88.9％ | 1,037万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (29.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
グラビスコート西原駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 29.63m²の部屋
〜
6.19万円 / 月 29.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラビスコート西原駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラビスコート西原駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 29.69m² | 1R / 5階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.69m² | 1R / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.69m² | 1R / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.69m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.69m² | 1R / 5階 | 2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.69m² | 1R / 3階 | 2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.69m² | 1R / 3階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア西原駅前 | 2,570万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,577万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全50戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,972万円 〜 4,714万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| パークホームズ西原 | 2,833万円 〜 4,213万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,377万円 〜 2,913万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,252万円 〜 4,299万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,539万円 〜 4,345万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,477万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,015万円 〜 1,393万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クローバー東原 | 1,827万円 〜 2,458万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,797万円 〜 3,714万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,145万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マハロリゾート | 1,513万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,751万円 〜 3,637万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エフハリスト | 2,697万円 〜 3,874万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,652万円 〜 3,699万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ボヌールポルト | 1,072万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,112万円 〜 5,042万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,676万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| リバーハイム古市 | 1,136万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,101万円 〜 3,288万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| 裕紀マンション | 1,473万円 〜 3,336万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,009万円 〜 3,230万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,123万円 〜 1,542万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,431万円 〜 2,090万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| クレセント中筋 | 1,448万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,388万円 〜 4,985万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,938万円 〜 3,836万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築21年） 地上3階 / 全7戸 |
| ディオパルテ祇園 | 1,002万円 〜 1,333万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アモールハイツ | 2,146万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラビスコート西原駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/26
1R 2階
2/26
1R 2階
3/26
1R 2階
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1R 2階
5/26
1R 2階
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1K 3階
10/26
1R 3階
11/26
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1R 5階
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1R 5階
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1R 6階
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23/26
1R 6階
24/26
1R 6階
25/26
1R 6階
26/26| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月10日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 下祇園駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2006年7月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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