広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,857 万円 61.03m²の部屋
〜2,884 万円 73.09m²の部屋
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【外観】
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1,857万円 （30万円 / m²） 61.03m²の部屋
〜2,884万円 （39万円 / m²） 73.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.03m²の部屋の場合 | 73.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,857万円 | 2,884万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万8,810円 | 101万7,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万8,810円 | 105万7,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,784万9,783円 | 2,778万1,428円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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チュリス祇園西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：-5.18%、 1年前→今年：0.06% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス祇園西原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 73.09m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,582万円 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 65.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 2,180万円 | 65.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,390万円 | 67.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,857万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.41万円 / 月 61.03m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 73.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チュリス祇園西原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス祇園西原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール西原 | 682万円 〜 1,006万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目36-4 |
1993年8月（築34年） 地上10階 / 全76戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,660万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| インパクト西原 | 1,499万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-21 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,283万円 〜 3,473万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカール藤田 | 2,098万円 〜 2,798万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月（築33年） 地上6階 / 全16戸 |
| グラン・コート西原 | 1,986万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31 |
1994年6月（築33年） 地上7階 / 全35戸 |
| U-FLATS | 1,529万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目7-8 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイムエヌファイブ | 628万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| フローレンス尾前 | 678万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| シーブリーズ東原壱番館 | 2,201万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目33-11 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全62戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 941万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,576万円 〜 2,473万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャイン中筋 | 716万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-48 |
1993年9月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| プーテゥジュール1番街 | 1,618万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目3-1 |
1994年12月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| J'city祇園 | 2,086万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,441万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K'sB祇園 | 751万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全106戸 |
| ヴェナール | 1,664万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-44 |
1995年9月（築32年） 地上5階 / 全25戸 |
| アメニティハイム | 687万円 〜 898万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-5 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレイドル西原駅東 | 2,335万円 〜 3,171万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| クリオール | 1,431万円 〜 2,846万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目29-17 |
1994年9月（築33年） 地上9階 / 全72戸 |
| グランドメゾン東原 | 1,941万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目18-20 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森ビル2 | 1,577万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-52-5 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| イーストプレイン | 2,180万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-10 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| アピア祇園西原 | 1,997万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23 |
1992年11月（築34年） 地上10階 / 全33戸 |
| メルローズ壱番館 | 761万円 〜 1,024万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-10 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| メゾン見門 | 680万円 〜 902万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目27-14 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| 祇園ラフィーネ | 661万円 〜 893万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ中筋 | 754万円 〜 3,262万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目7-15 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| 川成431 | 2,048万円 〜 2,731万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | チュリス祇園西原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
4LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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