広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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3,125万円 （37万円 / m²） 84.43m²の部屋
〜4,025万円 （48万円 / m²） 84.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,871万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,841万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 2,687万円 | 93.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,534万円 | 88.3％ |
| 築30年(16年後) | 2,380万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,125万円 |
| 1年後(築15年) | 99.0％ | 3,093万円 |
| 6年後(築20年) | 93.6％ | 2,925万円 |
| 11年後(築25年) | 88.3％ | 2,758万円 |
| 16年後(築30年) | 82.9％ | 2,591万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,125万円 (84.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
フォレストコート西原・デュオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-2.22% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストコート西原・デュオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 84.43m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,680万円 | 84.43m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,880万円 | 84.43m² | 4LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,125万円 |
| 買取 | 1,875万円 〜 2,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.55万円 / 月 84.43m²の部屋
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12.74万円 / 月 84.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター西原駅前 | 3,103万円 〜 4,445万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全28戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,542万円 〜 3,056万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,394万円 〜 5,119万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,431万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,685万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,301万円 〜 3,116万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| ポレスター祇園 | 2,766万円 〜 4,380万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,930万円 〜 3,934万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全72戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,167万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,916万円 〜 4,475万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築14年） 地上9階 / 全1戸 |
| アイレジデンス古市 | 3,070万円 〜 3,967万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARIES | 1,513万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,170万円 〜 3,725万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築15年） 地上15階 / 全106戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,482万円 〜 4,047万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全57戸 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2,579万円 〜 3,321万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Belles祇園山本 | 2,477万円 〜 3,696万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドクロエ | 1,310万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,557万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,864万円 〜 5,872万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全45戸 |
| T-5FLAT | 2,096万円 〜 4,471万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-9 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,483万円 〜 4,545万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーロード大町駅前 | 1,670万円 〜 5,315万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全27戸 |
| レスティング牧本 | 1,882万円 〜 2,432万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,659万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンビューテラス | 1,589万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 3,250万円 〜 4,200万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全49戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,476万円 〜 5,525万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築12年） 地上15階 / 全94戸 |
| Kハイツ5 | 1,658万円 〜 2,547万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポレスター大町東 | 2,547万円 〜 4,028万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TSUBAKI | 2,099万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-45 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストコート祇園新橋 | 2,838万円 〜 3,655万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,877万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート緑井 | 2,562万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
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| マンション名称 | フォレストコート西原・デュオ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三栄建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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