広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,870 万円 58.24m²の部屋
〜3,644 万円 87.45m²の部屋
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【外観】外観（2026年1月撮影）
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【周辺】広島市立原小学校？498m
2/2アピア祇園西原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アピア祇園西原の売却に役立つ情報をチェック！
アピア祇園西原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
67.78m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター | ||||||
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1,870万円 （32万円 / m²） 58.24m²の部屋
〜3,644万円 （42万円 / m²） 87.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.24m²の部屋の場合 | 87.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,870万円 | 3,644万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万3,100円 | 126万8,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万3,100円 | 130万8,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,797万5,141円 | 3,513万1,088円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アピア祇園西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：-1.26% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアピア祇園西原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 67.78m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,700万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,700万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年12月 |
| 2,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,850万円 | 58.24m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 1,380万円 | 64.48m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,380万円 | 62.92m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,870万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.64万円 / 月 58.24m²の部屋
〜
12.7万円 / 月 87.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アピア祇園西原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアピア祇園西原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 10万円 / 月 | 87.45m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.57m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 87.45m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 19.03m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K'sB祇園 | 753万円 〜 1,123万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全106戸 |
| 祇園ラフィーネ | 660万円 〜 892万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシヤ祇園 | 668万円 〜 903万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-5 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス尾前 | 667万円 〜 1,865万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| ハイムエヌファイブ | 617万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリーンルーフ | 1,309万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6 |
1992年9月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| スカール藤田 | 2,076万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月（築32年） 地上6階 / 全16戸 |
| Paddyin | 580万円 〜 892万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| ロイヤル上祇園 | 651万円 〜 1,721万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目11-16 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール祇園 | 724万円 〜 962万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めーるにしむら | 778万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全58戸 |
| U-FLATS | 1,545万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目7-8 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ祇園 | 844万円 〜 1,121万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| 祇園西原パークホームズ | 1,857万円 〜 2,755万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア祇園 | 607万円 〜 2,343万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目22-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランドール西原 | 677万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目36-4 |
1993年8月（築33年） 地上10階 / 全76戸 |
| パディ2 | 698万円 〜 954万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| 森下ビル3 | 767万円 〜 2,107万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| 大和フォーラム壱番館 | 1,467万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全103戸 |
| チュリス祇園西原 | 1,840万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| ソレアード山本 | 1,498万円 〜 2,635万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| Casa&Michiroom祇園 | 1,186万円 〜 1,974万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目37-12 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラマエビルNo.5 | 578万円 〜 774万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-24 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス岡本 | 548万円 〜 729万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目10-26 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンヒルズ祇園 | 1,247万円 〜 2,040万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目8-10 |
1994年5月（築32年） 地上5階 / 全40戸 |
| アストラムシンカワ | 624万円 〜 2,655万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目16-22 |
1993年5月（築33年） 地上9階 / 全70戸 |
| メゾンマスイ | 593万円 〜 791万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-38 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| メゾン見門 | 682万円 〜 907万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目27-14 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| インパクト西原 | 1,510万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-21 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーシオン古田1 | 586万円 〜 790万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-34 |
1993年11月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アピア祇園西原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 4階
3/8
3LDK 5階
4/8
3LDK 6階
5/8
3LDK 8階
6/8
2LDK 9階
7/8
3LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 1992年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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